Pikošky z nového zákonníka

Legislatívne chyby, nedopatrenia a nesprávne odkazy.

• Chyba v zákone

  „§ ... .“ priamo v zákone: schválený Občiansky zákonník obsahuje nedokončenú vetu

  V ustanovení o reklamácii pri spotrebiteľskej kúpe zostal v schválenom texte reťazec „§ ... .“. Ide o pozostatok neaktualizovaného krížového odkazu a najviditeľnejší signál, že záverečná redakcia textu nezachytila všetko.

• Chyba v zákone

  Chybný odkaz pri variabilnom úroku: zákon odkazuje na potvrdenie zmluvy namiesto referenčnej sadzby

  Ustanovenie o variabilnej úrokovej sadzbe odkazuje na § 575 (potvrdenie o uzavretí zmluvy). Vecne patrí na § 576, ktorý rieši zánik referenčného dokumentu. Pri zániku indexu typu LIBOR to môže byť rozhodujúce.

• Chyba v zákone

  Vypadnuté „i“, neexistujúca zmluva a pokyny od nesprávnej strany: drobné nedostatky nového OZ

  Popri viditeľnom „§ ... .“ obsahuje schválený text nového Občianskeho zákonníka aj menej nápadné chyby. Niektoré sú len kozmetické, iné môžu mať praktický dosah.

Ustanovenia, pri ktorých sa človek zastaví.

• Absurdita

  „Zdedí, ak doštuduje“: podmienky v závete po novom platia, ale často nebudú fungovať

  Nový Občiansky zákonník povoľuje podmienky v závete. Musia byť v notárskej zápisnici a zákon neprihliada na ich splnenie po smrti poručiteľa, čím ich praktické využitie výrazne zužuje.

• Absurdita

  Nájdená peňaženka za výkupné? Nálezca ju po novom vráti až po zaplatení nálezného

  Podľa nového Občianskeho zákonníka vzniká nálezcovi povinnosť vydať vec až zaplatením nálezného a nákladov. Pri veciach s citovou hodnotou môže byť nálezné vyššie ako 10 %.

• Absurdita

  Poistka pre vraha? Nový OZ viaže stratu nároku na poistné plnenie na právoplatné odsúdenie

  Nový Občiansky zákonník odníma plnenie zo životného poistenia tomu, kto zabil poisteného, výslovne len vtedy, ak bol za to právoplatne odsúdený. Zároveň vypína všeobecnú výluku pri úmyselnom spôsobení poistnej udalosti, čo pripúšťa rôzny výklad.

• Absurdita

  Vyhrali ste šachový turnaj a organizátor neplatí? Podľa nového OZ môže ísť o hru s nevymáhateľnou výhrou

  Nový Občiansky zákonník definuje hru aj ako súťaž, ktorej výsledok závisí od zručnosti alebo schopností. Výhry z hier pritom nemožno vymáhať.

Miesta, kde sa dá ľahko pomýliť a niečo stratiť.

• Pasca

  Neviditeľná ťarcha na každom byte: susedia môžu predbehnúť aj banku s hypotékou

  Nový Občiansky zákonník dáva vlastníkom bytov v dome zákonné záložné právo, ktoré má vždy prednosť, a to aj pred skôr zapísanou hypotékou a aj vtedy, keď v katastri nie je zapísané.

• Pasca

  Kto zachraňuje, platí: krajná núdza po novom zakladá povinnosť nahradiť škodu

  Kto v krajnej núdzi vyrazí cudzie dvere, aby zachránil dieťa, bude podľa nového Občianskeho zákonníka musieť škodu nahradiť. Dnes za ňu nezodpovedá.

• Pasca

  Nútený predaj bytu pre „dobré mravy v dome“: nie je to novinka, ale pravidlá sa uvoľnili

  Súd môže nariadiť predaj bytu vlastníka, ktorý porušuje dobré mravy v dome. Platí to už dnes, nový Občiansky zákonník však výpočet dôvodov otvára slovom „najmä“.

• Pasca

  Aj na rybičky treba súhlas? Nový OZ a zvieratá v nájomnom byte

  Nový Občiansky zákonník hovorí jasne: nájomník smie mať v byte zviera len so súhlasom prenajímateľa. Zákon pritom nerozlišuje medzi dogou a gupkou.

• Pasca

  Čarovné slovo „odkazovník“: bez neho sa z darčeka v závete stane dedičstvo

  Nový Občiansky zákonník zavádza odkaz, teda možnosť zanechať niekomu konkrétnu vec bez toho, aby sa stal dedičom. Funguje však len vtedy, ak v závete použijete presne slovo „odkazovník“.

• Pasca

  Súhlas od kolegu ako štít: člen orgánu po novom nezodpovedá, ak mu konanie schválil štatutárny orgán

  Nový Občiansky zákonník zbavuje člena orgánu právnickej osoby zodpovednosti za škodu, ak mal súhlas štatutárneho orgánu. Ten však často tvoria práve jeho kolegovia.

• Pasca

  Doživotné bývanie za byt: bremeno, ktoré má chrániť seniora, môže zrušiť súd na návrh nového vlastníka

  Pri zmluve o zaopatrení s prevodom bytu je doživotné vecné bremeno bývania povinné. Na návrh povinnej osoby ho však súd môže zrušiť, napríklad keď senior potrebuje ústavnú starostlivosť.

• Pasca

  Pôžička spolubývajúcemu sa nepremlčí, kým tvoríte domácnosť: nový OZ rozširuje spočívanie premlčania

  Premlčacia lehota po novom neplynie nielen medzi manželmi, ale aj medzi osobami, ktoré žijú v spoločnej domácnosti. Týka sa to partnerov, rodičov s dospelými deťmi a potenciálne aj spolubývajúcich, ak spolu naozaj hospodária.

• Pasca

  Lehota nie je doba: dve rôzne matematiky času v novom Občianskom zákonníku

  Nový Občiansky zákonník presne rozlišuje lehotu a dobu. Koniec lehoty sa posúva z víkendu na pracovný deň, koniec doby nie. Kto ich v zmluve zamení, môže prehrať o deň.

• Pasca

  Ukradnutý notebook v hosteli: hotel po novom ručí najviac do stonásobku ceny izby

  Za veci vnesené do ubytovacieho zariadenia zodpovedá prevádzkovateľ najviac do stonásobku ceny ubytovania za jeden deň. V lacnom hosteli je tak strop nižší než cena bežného notebooku.

• Pasca

  Hluk z veternej elektrárne s povolením: sused po novom dostane len peniaze, nie ticho

  Ak imisie pochádzajú z úradne schválenej prevádzky, sused sa podľa nového Občianskeho zákonníka nemôže domáhať zákazu. Má nárok len na náhradu škody, ibaže prevádzka prekračuje povolenie.

• Pasca

  Dedičská zmluva podpísaná pred júlom 2027 nemá účinok: najväčšia pasca prechodných ustanovení

  Nový Občiansky zákonník zavádza dedičskú zmluvu, zmluvu o zrieknutí sa dedičstva, odkaz aj príkaz. Ak ich však niekto zriadi pred 1. 7. 2027, pri dedení sa na ne vôbec neprihliada.

• Pasca

  Závet v šuplíku: ak sa po smrti nenájde, zákon predpokladá, že ho poručiteľ zničil

  Nový Občiansky zákonník zavádza pravidlo, podľa ktorého sa závet ponechaný u poručiteľa, ktorý sa nenašiel, považuje za zničený. Kto má k závetu prístup, môže tak výrazne ovplyvniť dedenie.

• Pasca

  Reklamácia mimo spotrebiteľskej kúpy do šiestich mesiacov: nový OZ skracuje lehotu na vytknutie vady

  Mimo spotrebiteľskej kúpy treba po novom vadu vytknúť bez zbytočného odkladu po prehliadke, najneskôr do šiestich mesiacov od prevzatia. Dnešný Občiansky aj Obchodný zákonník dávajú dva roky.

• Pasca

  Pokuta 0,05 % denne už nie je pokuta: nový OZ ju mení na úrok z omeškania

  Dohoda o zmluvnej pokute určenej percentom z dlžnej sumy za každý deň omeškania sa po novom považuje za dohodu o úroku z omeškania. A náhradu škody nad výšku pokuty dostane veriteľ bez osobitnej dohody len pri úmysle.

• Pasca

  Byt darovaný na svadbe možno už nevrátite ani pre nevďak: pasca pri darovaní „pri spoločenských príležitostiach“

  Nový Občiansky zákonník rozširuje dôvody odvolania daru, ale zároveň zakazuje odvolať darovanie pri spoločenských príležitostiach. Zákon nehovorí, že musí ísť o obvyklý dar.

• Pasca

  Po smrti nájomníka: nájom získa len ten, kto s ním býval aspoň rok, a to aj vlastné dieťa

  Nový Občiansky zákonník mení pravidlá prechodu nájmu bytu po smrti nájomníka. Rozhoduje členstvo v domácnosti a jeden rok spoločného bývania, nie príbuzenstvo.

• Pasca

  Sused zahradil cestu? Na žalobu máte po novom šesť týždňov a obec vám už nepomôže

  Nový Občiansky zákonník ruší ochranu pokojného stavu na obci. Ostáva súdna ochrana držby, ktorú treba uplatniť do šiestich týždňov od zistenia rušiteľa, inak právo zanikne.

Inštitúty, ktoré doteraz slovenské právo nepoznalo.

• Novinka

  Rodinný dom zo žrebu: o dedičstve môže po novom rozhodnúť losovanie

  Keď sa súrodenci nedohodnú, kto dostane rodičovský dom, súd im ho môže podľa nového Občianskeho zákonníka prideliť losovaním. Vylosovaný potom platí ostatným vyrovnací doplatok, aj keď naň nemá.

• Novinka

  Výpoveď z nájmu bez udania dôvodu: čo sa mení pre nájomníkov od júla 2027

  Prenajímateľ bude môcť nájom bytu na dobu neurčitú vypovedať bez dôvodu so šesťmesačnou výpovednou dobou. Žaloba nájomníka už výpoveď nezastaví. Staré nájmy však ostávajú v starom režime.

• Novinka

  Zmluva o dôchodku končí: nový OZ prináša zaopatrovaciu rentu a dedičskú zmluvu za rentu

  Namiesto zmluvy o dôchodku prinesie nový Občiansky zákonník zmluvu o zaopatrovacej rente a zmluvu o zaopatrení osoby. Obe vyžadujú notársku zápisnicu a ani jedna nechráni pred infláciou.

• Novinka

  Vlasy sú veci, obličky nie: čo nový Občiansky zákonník hovorí o ľudskom tele a zvieratách

  Ľudské telo ani jeho orgány nie sú veci. Odstrihnuté vlasy či nechty však po novom áno. A živé zviera výslovne nie je vec, hoci sa naň pravidlá o veciach použijú.

• Novinka

  Jablká padnuté cez plot patria susedovi: nové pravidlá pre stromy, konáre a živé ploty

  Plody, ktoré spadnú zo stromu na susedný pozemok, patria po novom vlastníkovi tohto pozemku. Ak spadnú na chodník, patria vlastníkovi stromu. Konáre však sused nesmie strihať len tak.

• Novinka

  Kto kŕmi túlavú mačku, môže byť chovateľ: nový OZ o zvieratách, veterinároch a kvetináčoch z okna

  Nový Občiansky zákonník zavádza osobitnú zodpovednosť chovateľa zvieraťa, umožňuje vymáhať náklady na veterinára aj nad hodnotu zvieraťa a rieši aj vec vyhodenú z okna.

• Novinka

  Vydedenie po novom: márnotratný život, prezumpcia dôvodnosti a povinný podiel len štvrtina

  Nový Občiansky zákonník uľahčuje vydedenie: dôvody sa predpokladajú, pribudol „márnotratný život“ a povinný podiel plnoletého potomka klesá z polovice na štvrtinu.

• Novinka

  Úver bez súhlasu manžela je po novom jeho vlastný dlh: čo prináša spoločné imanie manželov

  Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov sa 1. 7. 2027 mení na spoločné imanie manželov. Patria doň aj dlhy, ale dlh urobený bez súhlasu druhého manžela je výlučným dlhom. A „rodinu“ zákon nedefinuje.

• Novinka

  Žaloba z dobrého práva po novom: ako dostať späť peniaze z exekúcie, ktorá nemala byť

  Nový Občiansky zákonník osobitnú žalobu na vrátenie neoprávnene vymoženého plnenia nemá. Funguje cez bezdôvodné obohatenie, s 5 % úrokom, ale aj s novou námietkou odpadnutia obohatenia.

• Novinka

  Montér, lekár, vodič: zamestnanec po novom môže byť žalovaný priamo poškodeným

  Nový Občiansky zákonník umožňuje poškodenému žalovať popri zamestnávateľovi aj samotného zamestnanca, ak škodu spôsobil úmyselne alebo z hrubej nedbanlivosti.

• Novinka

  Deepfake v Občianskom zákonníku: digitálne napodobeniny podoby a hlasu len so súhlasom

  Nový Občiansky zákonník výslovne rozširuje ochranu podoby, hlasu a prejavov osobnej povahy aj na „realistické digitálne alebo inak vytvorené napodobeniny“. Výnimku má umenie, veda a spravodajstvo.

• Novinka

  Zmluva v rozpore so zákonom už nemusí byť neplatná: tichá revolúcia v § 45 nového OZ

  Podľa nového Občianskeho zákonníka je právny úkon v rozpore so zákonom neplatný len vtedy, keď si to vyžaduje zmysel a účel zákona. Zmluva uzavretá bez potrebného oprávnenia nie je neplatná len preto.

Spoločensky a politicky citlivé zmeny.

• Politika

  Kódex bez sprievodného zákona: nový OZ nemení ani jeden iný zákon

  Nový Občiansky zákonník ruší tri zákony a 15 podzákonných predpisov, ale nemení žiadny iný zákon. Úpravu Obchodného zákonníka, zákona o vlastníctve bytov či Notárskeho poriadku nechal na sprievodný zákon, ktorý zatiaľ nemá ani legislatívny proces.

• Politika

  Nový OZ ruší vyhlášku o opravách áut „nesocialistických organizácií“ aj českú vyhlášku v češtine

  Zrušovacie ustanovenie nového Občianskeho zákonníka je malým výletom do histórie. Ruší sa v ňom vyhláška z roku 1965 o vozidlách „nesocialistických organizácií“ aj predpisy českých ministerstiev citované po česky.

• Politika

  Zrušený zákon, ktorý sa bude používať aj v roku 2045: dvojkoľajnosť podľa prechodných ustanovení

  Zmluvy uzavreté do 30. 6. 2027 sa budú až do zániku spravovať starým Občianskym zákonníkom a ďalšími zrušenými predpismi. Pri nájmoch na dobu neurčitú to môžu byť desaťročia.