Platí starý, alebo nový Občiansky zákonník?

OZ 40/1964 alebo ObZ 513/1991 v znení účinnom do 30. 6. 2027 (podľa povahy zmluvy)

Zmluvy uzavreté pred 1. 7. 2027 sa naďalej spravujú doterajšími predpismi. Platí to nielen pre ich uzavretie a platnosť, ale aj pre všetky práva a povinnosti z nich, vrátane nárokov z porušenia zmluvy, ktoré vzniknú až po 1. 7. 2027. Starý Občiansky zákonník sa teda na vašu zmluvu použije aj o desať či dvadsať rokov, hoci bude zrušený.

• Zmluvu môžete preklopiť pod nový zákon len písomnou dohodou všetkých strán (§ 1893 ods. 4); pôsobí len do budúcnosti.
• Lehoty vrátane premlčania sa posudzujú podľa starého práva (§ 1896). Pri obchodných vzťahoch to môžu byť 4 roky podľa ObZ § 397, nie 3 roky podľa § 138 NOZ.
• Ak zmluva neobsahuje dohodnutú sadzbu úroku z omeškania, nie je jasné, aká sadzba sa uplatní po zrušení nariadení vlády 87/1995 a 21/2013 (§ 1919 body 6 a 13).
• Výhody nového zákona (napr. podstatná zmena okolností podľa § 580) sa na starú zmluvu bez dohody o prechode nepoužijú.
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 3
• § 1896
• § 1919

OZ 40/1964 / ObZ 513/1991

Dodatok, ktorým strany po 1. 7. 2027 len menia niektoré podmienky (cenu, termín, rozsah), nevytvára nový právny vzťah. Zmluva sa preto aj naďalej spravuje doterajšími predpismi. Ak chcete prejsť pod nový zákon, musí to dodatok výslovne uviesť ako dohodu podľa § 1893 ods. 4.

• V každom dodatku po 1. 7. 2027 výslovne uveďte, či ide len o zmenu (starý režim), alebo o dohodu o prechode pod NOZ.
• Ak dodatok obsahovo nahrádza celú zmluvu, môže ísť o nováciu (§ 487) – potom by sa nový záväzok spravoval NOZ. Hranica nie je vždy jasná.

• § 1893 ods. 3
• § 1893 ods. 4

do dňa dohody starý OZ/ObZ, od dohody NOZ

Strany sa môžu písomne dohodnúť, že ich vzťah vzniknutý pred 1. 7. 2027 sa bude spravovať novým Občianskym zákonníkom. Od tejto dohody sa vzťah spravuje NOZ. Práva a povinnosti, ktoré vznikli pred dohodou (napr. už vzniknuté omeškanie, zmluvné pokuty, nároky z vád), sa však naďalej posudzujú podľa starého práva.

• Dohoda musí byť písomná a musia ju podpísať všetky strany vzťahu – jednostranné oznámenie nestačí.
• Vzniká „zlomený“ vzťah s dvoma režimami. V dohode je vhodné vyporiadať stav nárokov ku dňu prechodu.
• Či možno dohodu o prechode platne uzavrieť už pred 1. 7. 2027 (doložkou v zmluve), zákon výslovne nerieši. Bezpečnejšie je ju po 1. 7. 2027 potvrdiť dodatkom.
• Čiastočný prechod (napr. len pre premlčanie) je sporný – § 1893 ods. 4 hovorí o „právnom vzťahu“ ako celku.
• Zabezpečenie zmluvy (ručenie, záložné právo) vzniknuté pred 1. 7. 2027 zostáva v starom režime až do zániku, ibaže sa aj naň uzavrie dohoda podľa § 1893 ods. 4 (§ 1909). Ak zabezpečenie poskytla tretia osoba, mala by dohodu podpísať aj ona.

• § 1893 ods. 4
• § 1893 ods. 3
• § 1909

nový Občiansky zákonník

Ak strany po 1. 7. 2027 pôvodný záväzok nahradili novým (privatívna novácia), pôvodný záväzok zanikol a vznikol nový právny vzťah. Ten je novou právnou skutočnosťou a spravuje sa novým Občianskym zákonníkom.

• Zánik pôvodného záväzku a nároky z neho vzniknuté pred nováciou sa posudzujú podľa starého práva.
• Pôvodný záväzok sa považuje za nahradený len v rozsahu, ktorý nepochybne vyplýva z dohody (§ 487 ods. 1) – nejasný „dodatok“ sa nemusí považovať za nováciu.
• Zabezpečenie pôvodného záväzku (ručenie, záložné právo) môže nováciou zaniknúť alebo zostať v starom režime (§ 1909) – je potrebné ho preveriť.

• § 1893 ods. 1
• § 487

rámcová zmluva starý OZ/ObZ; čiastkové zmluvy po 1. 7. 2027 sporné

Samotná rámcová zmluva uzavretá pred 1. 7. 2027 sa spravuje starým právom. Čiastková zmluva (objednávka) uzavretá po 1. 7. 2027 môže byť buď samostatnou novou zmluvou podľa NOZ, alebo len plnením zo starého rámca. Zákon túto otázku výslovne nerieši.

• Odporúčanie: v rámcovej zmluve výslovne určiť, akým režimom sa spravujú čiastkové zmluvy, alebo celý vzťah preklopiť dohodou podľa § 1893 ods. 4.
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 3
• § 1893 ods. 1
• § 1893 ods. 4

nový Občiansky zákonník (pri B2B zmluvách podľa obsahu sprievodného zákona)

Zmluvy uzavreté od 1. 7. 2027 sa spravujú novým Občianskym zákonníkom. NOZ však sám Obchodný zákonník nezrušuje (§ 1919 ruší len nariadenie vlády 21/2013). Či sa obchodné (B2B) zmluvy budú spravovať výlučne NOZ, alebo naďalej aj treťou časťou Obchodného zákonníka ako osobitným predpisom, rozhodne až sprievodný zákon.

• Všeobecná premlčacia lehota je podľa NOZ 3 roky (§ 138). Písomne ju možno skrátiť na najmenej 1 rok alebo predĺžiť na najviac 10 rokov (§ 142). Ak by tretia časť ObZ zostala v platnosti, pri B2B zmluvách by sa mohla uplatniť štvorročná lehota podľa ObZ § 397.
• Pri zmluvnej pokute možno škodu nad pokutu požadovať len pri úmyselnom porušení (§ 537).
• Ak zmluva podlieha povinnému zverejneniu (§ 90), sú neplatné ustanovenia vylučujúce výpoveď alebo s výpovednou dobou dlhšou ako 3 mesiace (§ 499 ods. 2) a nemožno vylúčiť zánik uplynutím doby (§ 506 ods. 2), a to bez ohľadu na zvolené rozhodné právo (§ 1890).
• Pri dlhodobých zmluvách sa môže uplatniť podstatná zmena okolností (§ 580), ak ju zmluva nevylúči prevzatím rizika (§ 581).
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 1
• § 1920
• § 1919

nový Občiansky zákonník (predchádzajúca zmluva o budúcej zmluve zostáva v starom režime)

Zmluva vzniká až prijatím návrhu, resp. uzavretím „budúcej“ zmluvy. Ak k tomu dôjde od 1. 7. 2027, ide o novú právnu skutočnosť a nová zmluva sa spravuje NOZ. Samotná zmluva o budúcej zmluve (alebo opčná zmluva) uzavretá pred 1. 7. 2027 a povinnosť budúcu zmluvu uzavrieť sa však naďalej posudzujú podľa starého práva.

• Developerské zmluvy: budúce kúpne zmluvy na byty, ktoré sa podpíšu po 1. 7. 2027, treba pripraviť podľa NOZ (vady, prechod nebezpečenstva, prevod bytu).
• Ponuka koncipovaná podľa ObZ sa po jej prijatí po 1. 7. 2027 posúdi podľa NOZ.

• § 1893 ods. 1
• § 1893 ods. 3

OZ 40/1964

Darovacia zmluva uzavretá pred 1. 7. 2027 sa spravuje starým právom aj po tomto dni. Darca sa môže domáhať vrátenia daru len vtedy, ak sa obdarovaný k nemu alebo k členom jeho rodiny správa tak, že hrubo porušuje dobré mravy (OZ § 630).

• Nové dôvody na odvolanie darovania podľa NOZ (chudoba darcu – § 856, nesplnenie príkazu alebo iný účel – § 857) sa na staré darovanie nepoužijú.
• Pre obdarovaného je starý režim spravidla výhodnejší; pre darcu je to naopak.

• § 1893 ods. 3

nový Občiansky zákonník

Darovacia zmluva uzavretá od 1. 7. 2027 sa spravuje NOZ. Darca má viac možností dar odvolať alebo darovanie zrušiť – napríklad ak sa po darovaní dostane do chudoby.

• Ak je dar zapísaný v registri alebo sa neodovzdáva hneď, zmluva musí byť písomná (§ 847).
• Odvolanie pre nesplnenie príkazu alebo použitie daru na iný účel funguje len vtedy, ak si ho darca pri darovaní výslovne vymienil (§ 857).
• Darovanie pre prípad smrti je neplatné (§ 848).
• Darovanie spoluvlastníckeho podielu inej ako blízkej osobe podlieha predkupnému právu ostatných spoluvlastníkov za obvyklú cenu (§ 1512 ods. 2).

• § 1893 ods. 1
• § 847
• § 853
• § 856
• § 857

OZ 40/1964 / zákon 116/1990 (predpisy účinné do 30. 6. 2027)

Ak bolo pred 1. 7. 2027 začaté konanie o neplatnosť skončenia nájmu (napr. žaloba o neplatnosť výpovede z nájmu bytu), súd ho dokončí podľa doterajších predpisov. Zachované zostáva aj právo nájomcu na bytovú náhradu alebo iné plnenie podľa týchto predpisov.

• Podľa starého OZ nastanú účinky výpovede z nájmu bytu až po právoplatnom zamietnutí žaloby o neplatnosť výpovede (OZ § 711 ods. 6).

• § 1912

OZ 40/1964, pri nebytových priestoroch zákon 116/1990, pri krátkodobom nájme zákon 98/2014 (všetko v znení do 30. 6. 2027)

Nájomná zmluva uzavretá pred 1. 7. 2027 zostáva v starom režime. Pri nájme bytu môže prenajímateľ vypovedať nájom na dobu neurčitú len z dôvodov uvedených v zákone (OZ § 711 ods. 1). Nájom nebytových priestorov sa naďalej spravuje zákonom 116/1990 a krátkodobý nájom bytu zákonom 98/2014, hoci oba zákony nový Občiansky zákonník ruší.

• Výpoveď bez udania dôvodu so šesťmesačnou výpovednou dobou podľa § 936 ods. 3 NOZ sa na starý nájom nepoužije – ibaže sa strany písomne dohodnú na prechode pod NOZ.
• Pre nájomcu je starý režim spravidla výhodnejší; prechod pod NOZ nemusí akceptovať.
• Zvyšovanie nájomného bez doložky v zmluve podľa § 915 NOZ sa na starý nájom nepoužije.

• § 1893 ods. 3
• § 1896
• § 1919

do dohody staré predpisy, od dohody NOZ

Písomnou dohodou o prechode sa nájom od jej uzavretia spravuje NOZ – napríklad aj pravidlami o výpovedi (§ 936) či zvyšovaní nájomného. Nároky, ktoré vznikli pred dohodou (napr. dlžné nájomné), sa posudzujú podľa starého práva.

• Pri nájme bytu na dobu neurčitú umožňuje NOZ prenajímateľovi vypovedať aj bez uvedenia dôvodu so šesťmesačnou výpovednou dobou (§ 936 ods. 3). Nájomca by mal dohodu o prechode zvážiť.
• Nájom nebytového priestoru, ktorý slúži na podnikanie, sa po prechode spravuje ustanoveniami o nájme priestoru na podnikanie (§ 947 a nasl.).

• § 1893 ods. 4
• § 936
• § 889

nový Občiansky zákonník

Nájomné zmluvy uzavreté od 1. 7. 2027 sa spravujú NOZ. Pri nájme bytu na dobu neurčitú môže prenajímateľ okrem zákonných dôvodov vypovedať zmluvu aj bez uvedenia dôvodu s výpovednou dobou šesť mesiacov. Nájom nebytových priestorov nahrádza nájom priestoru na podnikanie.

• Ak doba nájmu presahuje 50 rokov, po 50 rokoch môže zmluvu vypovedať ktorákoľvek strana, ibaže je dlhšia doba odôvodnená dôvodmi hodnými osobitného zreteľa (§ 889 ods. 2) – dôležité pri pozemkoch pre fotovoltické a veterné elektrárne.
• Pri zmene vlastníka nehnuteľnosti môže vypovedať len nájomník, a to do troch mesiacov (§ 877 ods. 1).
• Pri nájme bytu na najmenej 5 rokov možno nájomné zvýšiť aj bez doložky v zmluve (§ 915).

• § 1893 ods. 1
• § 936
• § 889
• § 915
• § 947

OZ 40/1964 / ObZ 513/1991

Zákon výslovne uvádza, že doterajšími predpismi sa spravujú aj práva a povinnosti z porušenia zmlúv uzavretých pred 1. 7. 2027. Nerozhoduje, že k porušeniu alebo ku škode došlo až po tomto dni.

• Ak sa strany písomne dohodli na prechode pod NOZ, nový zákon sa použije len na porušenia, ku ktorým došlo po dohode (§ 1893 ods. 4).
• Premlčanie sa spravuje starým právom: podľa OZ sa právo na náhradu škody premlčí za dva roky odo dňa, keď sa poškodený dozvie o škode a o tom, kto za ňu zodpovedá, najneskôr za tri roky (pri úmyselnej škode za desať rokov) od udalosti, z ktorej škoda vznikla (OZ § 106). V obchodných vzťahoch platí štvorročná lehota (ObZ § 397), ktorá plynie od vedomosti o škode a o škodcovi, najneskôr desať rokov od porušenia povinnosti (ObZ § 398).
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 3
• § 1896

nový Občiansky zákonník

Zmluva uzavretá od 1. 7. 2027 (alebo stará zmluva po písomnej dohode o prechode, ak k porušeniu došlo po dohode) sa spravuje NOZ vrátane nárokov z jej porušenia.

• Ak je povinnosť zabezpečená zmluvnou pokutou, škodu presahujúcu pokutu možno požadovať len pri úmyselnom porušení (§ 537).
• Obmedzenie náhrady na predvídateľnú škodu neplatí pri úmysle a hrubej nedbanlivosti (§ 541).

• § 1893 ods. 1
• § 1893 ods. 4
• § 537
• § 541

OZ 40/1964 (§ 415 a nasl.) a súvisiace nariadenia o náhrade za stratu na zárobku

Ak sa nárok na náhradu škody zakladá na skutočnostiach, ktoré nastali pred 1. 7. 2027 (napr. dopravná nehoda v máji 2027), posudzuje sa podľa doterajších predpisov – aj keď sa o ňom rozhoduje až neskôr.

• Ak sa protiprávne konanie udialo pred 1. 7. 2027, ale škoda sa prejavila až neskôr (napr. skrytá vada stavby, dlhodobé poškodzovanie zdravia), nie je isté, ktoré „skutočnosti“ sú rozhodujúce. Pri pokračujúcom konaní môže ísť o dva režimy.
• Premlčacie lehoty, ktoré začali plynúť pred 1. 7. 2027, dobehnú podľa starého práva (§ 1896).

• § 1913
• § 1896

nový Občiansky zákonník

Ak udalosť, z ktorej škoda vznikla, nastala 1. 7. 2027 alebo neskôr, nárok na náhradu škody sa posudzuje podľa NOZ (mimozmluvné záväzky zo spôsobenej škody).

• Náhradu za stratu na zárobku už neupravujú zrušené nariadenia vlády (§ 1919 body 4, 5 a 7 až 12), ale nový zákon.

• § 1893 ods. 1
• § 1913
• § 638
• § 652

OZ 40/1964 (§ 451 a nasl.)

Záväzok vydať bezdôvodné obohatenie vznikol pred 1. 7. 2027, je to teda „iný právny vzťah“ vzniknutý pred účinnosťou NOZ a spravuje sa doterajšími predpismi.

• Premlčacia lehota, ktorá začala plynúť pred 1. 7. 2027, dobehne podľa starého práva (§ 1896).
• Ak ide o vrátenie plnenia z neplatnej alebo zrušenej zmluvy uzavretej pred 1. 7. 2027, platnosť zmluvy sa posudzuje podľa starého práva.

• § 1893 ods. 3
• § 1896

nový Občiansky zákonník

Ak k obohateniu došlo od 1. 7. 2027, ide o novú právnu skutočnosť a záväzok sa spravuje NOZ (záväzky z bezdôvodného obohatenia).

• Ak ide o plnenie z neplatnej zmluvy uzavretej pred 1. 7. 2027, je sporné, či vrátenie nespadá pod starý režim tejto zmluvy (§ 1893 ods. 3).
• Premlčanie nároku na vydanie bezdôvodného obohatenia upravuje § 159.

• § 1893 ods. 1
• § 694
• § 159

vznik a staršie nároky podľa OZ 40/1964, obsah a výkon od 1. 7. 2027 podľa NOZ

Pri vecných právach (vlastníctvo, spoluvlastníctvo, služobnosti, držba) zákon zvolil tzv. nepravú retroaktivitu. Od 1. 7. 2027 sa aj staré vecné práva spravujú NOZ, napríklad pri výkone vlastníctva, správe spoločnej veci či zániku služobnosti. Či vecné právo platne vzniklo, a práva a povinnosti z neho vzniknuté pred 1. 7. 2027 sa však posudzujú podľa starého práva.

• Zabezpečovacie vecné práva (záložné právo) sú výnimkou – zostávajú v starom režime až do zániku (§ 1909).
• Staré vecné bremená sa od 1. 7. 2027 môžu zrušiť alebo obmedziť súdom pri hrubom nepomere (§ 1584) alebo zaniknúť pre trvalé zmeny (§ 1583).
• Či sa staré časovo neobmedzené vecné bremená spočívajúce v konaní stávajú vykúpiteľnými (§ 1589), zákon nerieši.
• Premlčanie nevykonávaním, ktoré začalo plynúť pred 1. 7. 2027, dobehne podľa starého práva (§ 1896).

• § 1893 ods. 2
• § 1896

nový Občiansky zákonník

Vecné právo, ktoré vzniklo od 1. 7. 2027, sa vo všetkom spravuje NOZ – vrátane svojho vzniku.

• Ak nadobúdacia zmluva bola uzavretá pred 1. 7. 2027 a vlastníctvo vzniklo až vkladom po tomto dni, samotná zmluva (napr. vady, kúpna cena) zostáva v starom režime (§ 1893 ods. 3), kým vlastnícke právo sa spravuje NOZ.

• § 1893 ods. 1

OZ 40/1964 (§ 134) až do uplynutia vydržacej doby

Doby, ktoré začali plynúť pred 1. 7. 2027, sa až do svojho uplynutia posudzujú podľa doterajších predpisov. Vydržanie, ktoré sa začalo pred týmto dňom, preto dobehne podľa starého OZ (3 roky pri hnuteľnej veci, 10 rokov pri nehnuteľnosti).

• Dĺžky vydržacích dôb sú v NOZ rovnaké (§ 1473), NOZ však výslovne upravuje prerušenie držby, ak ju držiteľ nevykonáva dlhšie ako jeden rok (§ 1476).
• Po nadobudnutí vlastníctva vydržaním sa samotné vlastníctvo od 1. 7. 2027 spravuje NOZ (§ 1893 ods. 2).

• § 1896
• § 1893 ods. 2

nový Občiansky zákonník

Ak oprávnená držba začala až od 1. 7. 2027, vydržanie sa spravuje NOZ: hnuteľná vec po troch rokoch, nehnuteľná po desiatich rokoch nepretržitej oprávnenej držby.

• Držba sa preruší, ak ju držiteľ nevykonáva dlhšie ako jeden rok (§ 1476).

• § 1893 ods. 1
• § 1473
• § 1476

OZ 40/1964 (§ 140)

Prevod podielu, ktorý sa uskutoční pred 1. 7. 2027, sa posudzuje podľa starého OZ. Predkupné právo spoluvlastníkov sa vzťahuje na prevod podielu a neuplatňuje sa pri prevode blízkej osobe.

• Pri nehnuteľnostiach sa prevod uskutoční až vkladom do katastra. Ak vklad prebehne po 1. 7. 2027, hrozí, že sa uplatní už nové právo – zákon nerieši, či rozhoduje deň podpisu zmluvy, alebo deň vkladu. Počítajte s lehotou na vklad.
• Porušenie predkupného práva sa podľa starého OZ rieši relatívnou neplatnosťou (OZ § 40a).

• § 1893 ods. 2

nový Občiansky zákonník

Od 1. 7. 2027 majú spoluvlastníci predkupné právo aj pri bezodplatnom prevode podielu (darovaní) inej ako blízkej osobe; podiel vtedy môžu vykúpiť za obvyklú cenu. Platí to aj pre spoluvlastníctvo vzniknuté pred 1. 7. 2027, keďže vecné práva sa preklápajú pod nový zákon.

• Ak bolo predkupné právo porušené, oprávnený sa môže domáhať, aby mu nadobúdateľ vec ponúkol, ale len do 6 mesiacov od prevodu vlastníctva (§ 1673 ods. 1).
• Kto chce darovať podiel inej ako blízkej osobe bez povinnosti ponúknuť ho spoluvlastníkom, mal by zmluvu podpísať a návrh na vklad podať tak, aby bol vklad povolený do 30. 6. 2027. Pri zmluve podpísanej pred týmto dňom a vklade po ňom je stav neistý.

• § 1893 ods. 2
• § 1512
• § 1673

OZ 40/1964 / ObZ 513/1991 až do zániku zabezpečenia

Zabezpečenie záväzku vzniknuté pred 1. 7. 2027 – záložné právo, ručenie, zabezpečovací prevod práva, banková záruka – sa až do svojho zániku posudzuje podľa doterajších predpisov, a to aj vtedy, ak je vecným právom. Záložné právo z roku 2020 sa teda bude aj v roku 2035 vykonávať podľa starého OZ.

• Ide o výslovnú výnimku z pravidla, že vecné práva sa preklápajú (§ 1893 ods. 2).
• Ak staré záložné právo zabezpečuje aj budúce pohľadávky, môže zabezpečovať nový úver podľa NOZ – vznikne kombinácia režimov.
• Pri navýšení alebo refinancovaní úveru po 1. 7. 2027 zvážte nové zabezpečenie podľa NOZ (§ 1600, § 1601) alebo dohodu o prechode podpísanú aj záložcom.
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1909
• § 1893 ods. 4

do dohody starý režim, od dohody NOZ

Aj staré zabezpečenie možno písomnou dohodou podriadiť novému zákonu. Od dohody sa spravuje NOZ, práva a povinnosti vzniknuté predtým zostávajú v starom režime.

• Dohodu by mali podpísať všetky strany vrátane záložcu alebo ručiteľa, ktorý nie je dlžníkom – inak hrozí námietka zhoršenia ich postavenia.
• Pri zmene zabezpečenia zapísaného v katastri alebo registri je potrebný zápis zmeny.

• § 1909
• § 1893 ods. 4

zabezpečovacie práva zostávajú, správa zabezpečenia podľa NOZ

Ak sa strany písomne dohodnú, že ich vzťah týkajúci sa zdieľania zabezpečenia sa bude spravovať ustanoveniami NOZ o správe zabezpečenia, všetky skôr zriadené zabezpečovacie práva zostávajú zachované, ale považujú sa za zriadené v prospech správcu zabezpečenia. Netreba ich nanovo zriaďovať.

• Dohoda je podkladom pre zápis do príslušného registra; návrh podáva správca zabezpečenia alebo poskytovateľ zabezpečenia (§ 1910).
• Správa zabezpečenia záväzku zo spotrebiteľskej zmluvy je neprípustná, ak osobitný predpis neustanovuje inak (§ 437 ods. 5).

• § 1910
• § 437 ods. 5

nový Občiansky zákonník

Zabezpečenie, ktoré vzniklo od 1. 7. 2027, sa spravuje NOZ – vrátane náležitostí a výkonu.

• Záložná zmluva musí určiť najvyššiu hodnotu istiny, ak neurčuje hodnotu zabezpečenej pohľadávky (§ 1601 ods. 2).
• Zmluva o zabezpečovacom prevode musí obsahovať aj ocenenie prevedeného práva a najnižšie podanie (§ 427).
• Dohoda o prepadnutí zálohu pred splatnosťou je neplatná (§ 1617, § 429 ods. 2).
• Ak sa zabezpečuje záväzok zo starej zmluvy (spred 1. 7. 2027), záväzok sa spravuje starým právom a zabezpečenie novým – dva režimy.

• § 1893 ods. 1
• § 1600
• § 1601
• § 427
• § 429
• § 1617

od 1. 7. 2027 NOZ; vznik a staršie práva a povinnosti podľa zákona 182/1993

Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov sa od 1. 7. 2027 spravujú NOZ, ich vznik a práva a povinnosti vzniknuté predtým však podľa starého práva. Spoločné zariadenia domu sa považujú za spoločné časti domu, existujúce bytové domy a vlastníci bytov sa považujú za domy a vlastníkov podľa NOZ a staršie rozhodnutia vlastníkov (napr. zo schôdze) zostávajú v platnosti ako rozhodnutia podľa NOZ.

• Zmluva o výkone správy je záväzok – ak bola uzavretá pred 1. 7. 2027, zostáva v starom režime (§ 1893 ods. 3), hoci obsah správy upravuje NOZ. Hrozí kolízia.
• Sprievodný zákon (novela zákona 182/1993) zatiaľ nie je k dispozícii.

• § 1908 ods. 1
• § 1908 ods. 4
• § 1908 ods. 5
• § 1908 ods. 7

vznik podľa zákona 182/1993; práva k pozemku a príslušenstvu zachované

Vznik vecného bremena podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa posudzuje podľa doterajších predpisov. Práva a povinnosti k príslušenstvu domu, k pozemku zastavanému domom a k priľahlému pozemku, ktoré vznikli pred 1. 7. 2027, zostávajú zachované.

• Obsah a zánik vecného bremena sa od 1. 7. 2027 môže spravovať NOZ (§ 1893 ods. 2).

• § 1908 ods. 2
• § 1893 ods. 2

na nové byty v starom dome sa vyhlásenie vlastníka domu podľa NOZ nepoužije

Ak v dome vzniklo vlastníctvo bytov pred 1. 7. 2027 podľa starých predpisov, vyhlásenie vlastníka domu podľa NOZ sa na vznik vlastníctva nových bytov a nebytových priestorov v tomto dome (napr. pri nadstavbe) nevzťahuje.

• Aký postup sa pri nadstavbe alebo vstavbe v starom dome použije, zákon výslovne neuvádza – pravdepodobne pôjde o postup podľa zákona 182/1993 v znení sprievodného zákona, ktorý zatiaľ nie je k dispozícii.

• § 1908 ods. 3

nový Občiansky zákonník

Rozostavané domy s bytmi a nebytovými priestormi vo vlastníctve podľa doterajších predpisov sa od 1. 7. 2027 považujú za domy vo výstavbe podľa NOZ.

• Zmluvy o výstavbe uzavreté pred 1. 7. 2027 zostávajú ako záväzky v starom režime (§ 1893 ods. 3).

• § 1908 ods. 6

zákonné záložné právo vzniknuté pred 1. 7. 2027 podľa starého práva, nové podľa NOZ

Vzťahy vlastníkov bytov sa od 1. 7. 2027 preklápajú pod NOZ (§ 1908 ods. 1), ale zabezpečenie vzniknuté pred týmto dňom sa až do zániku posudzuje podľa starého práva (§ 1909). Zákonné záložné právo, ktoré vzniklo pred 1. 7. 2027, sa preto pravdepodobne spravuje starým právom, kým záložné právo pre nové pohľadávky vzniká podľa § 1727 NOZ.

• Pri každom dome môže vzniknúť iný režim podľa toho, kedy vznikla pohľadávka fondu opráv – vzťah § 1908 a § 1909 nie je jednoznačný.

• § 1908 ods. 1
• § 1909
• § 1727

nový Občiansky zákonník

Ak vlastníctvo bytov v dome vzniká od 1. 7. 2027, spravuje sa vo všetkom NOZ (vrátane vyhlásenia vlastníka domu).

• Pri prevode bytu prechádzajú dlhy súvisiace so správou domu na nadobúdateľa; prevodca musí doložiť potvrdenie správcu o dlhoch nie staršie ako jeden mesiac (§ 1725).

• § 1893 ods. 1
• § 1725
• § 1727

od 1. 7. 2027 NOZ (SIM); nadobudnutie majetku pred týmto dňom podľa OZ 40/1964

Všetko, čo pred 1. 7. 2027 tvorilo bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, sa týmto dňom stáva súčasťou spoločného imania manželov (SIM). Do SIM prechádzajú aj dlhy vzniknuté pred týmto dňom, ak podľa NOZ do SIM patria. Manželia nemusia nič robiť.

• Do SIM nepatrí napríklad dlh, ktorý jeden z manželov prevzal bez súhlasu druhého, ak nejde o obstaranie bežných vecí (§ 293).
• Ak pohľadávka veriteľa len jedného z manželov vznikla pred 1. 7. 2027, veriteľ sa môže uspokojiť zo spoločného majetku podľa starého práva (§ 1907 ods. 2 posledná veta, OZ § 147).
• Podiel v obchodnej spoločnosti nadobudnutý za trvania manželstva patrí do SIM (§ 292 ods. 3).

• § 1907 ods. 1
• § 1907 ods. 2
• § 292
• § 293

pravdepodobne SIM podľa NOZ, lehota na vyporiadanie podľa OZ 40/1964

Ak BSM zaniklo pred 1. 7. 2027 (napr. rozvodom), ale ešte nie je vyporiadané, zákon výslovne neuvádza, či sa aj ono mení na SIM. Text § 1907 ods. 1 je všeobecný, takže sa to dá predpokladať. Trojročná lehota na vyporiadanie, ktorá začala plynúť pred 1. 7. 2027, však dobehne podľa starého práva (domnienka vyporiadania podľa OZ § 149 ods. 4).

• Strážte si trojročnú lehotu od zániku BSM – po jej uplynutí nastupuje domnienka vyporiadania.
• Podľa NOZ je návrh na vyporiadanie potrebné podať do troch rokov od zániku SIM, inak právo zanikne (§ 308 ods. 2) – pre BSM zaniknuté pred 1. 7. 2027 sa však lehota posudzuje podľa starého práva (§ 1896).

• § 1907 ods. 1
• § 1896
• § 306
• § 308
• § 309

nový Občiansky zákonník

Manželstvo uzavreté od 1. 7. 2027 má od začiatku režim spoločného imania manželov podľa NOZ, vrátane pravidiel o dlhoch a o tom, čo patrí do výlučného imania.

• Zmluva o SIM musí mať formu notárskej zápisnice a účinnosť nadobúda až registráciou (§ 298 ods. 1).
• Veriteľ len jedného z manželov sa uspokojí najprv z jeho výlučného majetku (§ 303 ods. 1).

• § 1893 ods. 1
• § 292
• § 293
• § 298
• § 303

OZ 40/1964 (§ 147)

Uspokojenie pohľadávky veriteľa len jedného z manželov zo spoločného majetku sa posudzuje podľa predpisov účinných v čase vzniku pohľadávky. Pri pohľadávke vzniknutej za trvania manželstva pred 1. 7. 2027 platí OZ § 147: veriteľ sa môže pri výkone rozhodnutia uspokojiť aj z majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve.

• Výnimka podľa OZ § 147 ods. 2: ak mali manželia dohodu podľa OZ § 143a a pohľadávka vznikla pri používaní majetku, ktorý do BSM nepatrí.
• Pre veriteľov je to výrazne silnejšie postavenie ako pri pohľadávkach vzniknutých od 1. 7. 2027 (§ 303).

• § 1907 ods. 2

nový Občiansky zákonník (§ 303)

Pri pohľadávke veriteľa len jedného z manželov vzniknutej od 1. 7. 2027 sa veriteľ uspokojí z výlučného majetku dlžníka. Vec zo SIM možno postihnúť len z dôvodov hodných osobitného zreteľa (napr. ak výlučný majetok nestačí) a najviac do polovice jej hodnoty; použitá časť sa potom stáva výlučným majetkom druhého manžela.

• Veritelia (banky, lízingové spoločnosti, prenajímatelia) by mali pri nových zmluvách vyžadovať súhlas alebo spoluzaviazanie manžela.
• Dlh prevzatý bez súhlasu druhého manžela (ak nejde o bežné veci) nepatrí do SIM (§ 293).

• § 1907 ods. 2
• § 303
• § 293

vznik a účinky podľa OZ 40/1964 (§ 143a), zánik podľa NOZ

Dohody manželov o zúžení alebo rozšírení BSM alebo o vyhradení jeho vzniku ku dňu zániku manželstva, uzavreté podľa starého práva, zostávajú zachované aj po 1. 7. 2027. Ich vznik a účinky sa posudzujú podľa starého práva, ich zánik podľa NOZ.

• Nové zmluvy o SIM sa registrujú v notárskom centrálnom registri (§ 298). Či register prijme aj staré dohody, zatiaľ nie je jasné.
• Podnikatelia by mali zvážiť nahradenie starej dohody novou registrovanou zmluvou, prípadne zmluvou o správe SIM (§ 301).

• § 1907 ods. 3

nový Občiansky zákonník

Zmluva o SIM uzavretá od 1. 7. 2027 musí mať formu notárskej zápisnice, registruje sa v notárskom centrálnom registri a účinnosť nadobúda až dňom registrácie.

• Bez registrácie zmluva nenadobudne účinnosť (§ 298 ods. 1).
• Novinkou je zmluva o správe SIM (§ 301) a dohoda o vyporiadaní počas manželstva (§ 307).

• § 1893 ods. 1
• § 298
• § 301
• § 307

OZ 40/1964 (§ 145, § 40a)

Vznik právnych vzťahov a práva vzniknuté pred 1. 7. 2027 sa aj pri rodinných a vecných právach posudzujú podľa starého práva. Úkon, ktorý jeden manžel urobil so spoločným majetkom bez potrebného súhlasu druhého pred 1. 7. 2027, sa preto posudzuje podľa OZ – ide o relatívnu neplatnosť, ktorej sa druhý manžel musí dovolať.

• Pri relatívnej neplatnosti plynie na dovolanie sa premlčacia lehota – lehota, ktorá začala plynúť pred 1. 7. 2027, dobehne podľa starého práva (§ 1896).

• § 1893 ods. 2

nový Občiansky zákonník (§ 296)

Pri úkone urobenom od 1. 7. 2027 môže druhý manžel úkon, ktorý odporuje pravidlám o správe SIM, písomne zrušiť – ale len ak adresát o tomto rozpore vedel alebo musel vedieť.

• Dobromyseľný nadobúdateľ je chránený – ak o rozpore nevedel a nemusel vedieť, úkon zrušiť nemožno (§ 296 ods. 1).

• § 1893 ods. 1
• § 296

OZ 40/1964 (dedičské právo, § 460 a nasl.)

Pri dedení sa použije právo účinné v deň smrti poručiteľa. Ak poručiteľ zomrel pred 1. 7. 2027, celé dedenie (okruh dedičov, závet, povinný podiel, zodpovednosť za dlhy) sa spravuje starým OZ, aj keď sa dedičské konanie skončí až po tomto dni.

• Ukrátený potomok má nárok na povinný podiel podľa OZ § 479: maloletý aspoň celý zákonný podiel, plnoletý aspoň polovicu.
• Dedičské zmluvy, zmluvy o zrieknutí sa dedičstva ani odkazy starý OZ nepozná – na takéto listiny sa neprihliada.

• § 1915

nový Občiansky zákonník

Ak poručiteľ zomrel od 1. 7. 2027, dedí sa podľa NOZ – vrátane okruhu zákonných dedičov, ktorý NOZ v tretej a štvrtej skupine rozširuje.

• Ak sa nájde závet alebo iná listina (aj staršia), prejdite kalkulátor znova pre ňu.
• Ak sa závet, ktorý zostal v držbe poručiteľa, nenašiel, predpokladá sa, že ho poručiteľ zničil (§ 1767 ods. 2). Ide o vyvrátiteľnú domnienku.

• § 1915

forma a náležitosti podľa predpisov v deň zriadenia (OZ 40/1964), dedenie podľa NOZ

Dedí sa podľa NOZ, lebo poručiteľ zomrel od 1. 7. 2027. Forma a náležitosti závetu zriadeného pred 1. 7. 2027 (aj jeho zmena a zrušenie) sa však posudzujú podľa predpisov účinných v deň jeho zriadenia. Ak závet ukracuje potomka, považuje sa za platný, ak neodporuje NOZ – teda povinný podiel sa počíta už podľa nového zákona: maloletý potomok 3/4 a plnoletý 1/4 zákonného podielu.

• Plnoletý potomok, ktorý by pri smrti pred 1. 7. 2027 mal nárok na polovicu zákonného podielu (OZ § 479), dostane po novom len štvrtinu – a to len ak sa neplatnosti závetu dovolá (§ 1841 ods. 1).
• Ak závet obsahuje aj odkaz, príkaz alebo správcu dedičstva, na tieto časti sa neprihliada (§ 1917).
• Závet, v ktorom nie je uvedený deň, mesiac a rok podpisu, je neplatný podľa starého (OZ § 476 ods. 2) aj nového práva (§ 1753), a to v každej forme.

• § 1915
• § 1916 ods. 1
• § 1916 ods. 2
• § 1840
• § 1841

závet podľa § 1916, odkaz/príkaz/správca sa neberú do úvahy (§ 1917)

Závet zriadený pred 1. 7. 2027 ako taký platí (forma podľa práva v deň zriadenia, povinný podiel podľa NOZ). Pri dedení sa však neprihliada na odkaz, príkaz a ustanovenie správcu dedičstva, ak boli zriadené pred 1. 7. 2027 – tieto časti závetu sa jednoducho nevykonajú.

• Ak má poručiteľ záujem, aby odkaz alebo príkaz platil, musí závet po 1. 7. 2027 obnoviť.
• Nie je jasné, či sa § 1917 vzťahuje aj na vykonávateľa poslednej vôle, náhradného dediča alebo podmienky – zákon ich nespomína.

• § 1917
• § 1916
• § 1915

nový Občiansky zákonník

Úkony pre prípad smrti zriadené od 1. 7. 2027 sa posudzujú výlučne podľa NOZ – vrátane formy, odkazov, príkazov, ustanovenia vykonávateľa či správcu dedičstva a povinného podielu.

• V závete musí byť uvedený deň, mesiac a rok podpisu, inak je neplatný (§ 1753).
• Podmienku možno k úkonu pre prípad smrti pripojiť len vo forme notárskej zápisnice (§ 1736).
• Závet v prospech zdravotníckeho zariadenia, zariadenia sociálnych služieb alebo opatrovateľa je možný len vo forme notárskej zápisnice (§ 1763).

• § 1915
• § 1754
• § 1753
• § 1840

forma podľa práva v deň zriadenia, dôvody nesmú odporovať NOZ

Vydedenie potomka zriadené pred 1. 7. 2027 sa považuje za platné, ak dôvody vydedenia neodporujú NOZ. Formu a náležitosti listiny (napr. povinnosť uviesť dôvod) posudzujeme podľa predpisov účinných v deň jej zriadenia.

• Dôvody vydedenia podľa NOZ sú širšie ako podľa OZ § 469a, staré dôvody sú v nich prakticky obsiahnuté.
• Podľa NOZ sa predpokladá, že dôvody vydedenia sú dané (§ 1778) – dôkazné bremeno sa presúva na vydedeného.

• § 1916 ods. 1
• § 1916 ods. 3
• § 1774
• § 1778

nový Občiansky zákonník

Vydedenie zriadené od 1. 7. 2027 sa posudzuje podľa NOZ: dôvody vydedenia treba v listine skutkovo vymedziť a predpokladá sa, že sú dané.

• Dôvody je potrebné v listine o vydedení skutkovo vymedziť (§ 1774 ods. 2).

• § 1915
• § 1774
• § 1778

nový Občiansky zákonník – listina sa neberie do úvahy

Pri dedení sa neprihliada na dedičskú zmluvu ani na zmluvu o zrieknutí sa dedičstva, ak boli uzavreté pred 1. 7. 2027 – a to ani vtedy, ak poručiteľ zomrel až po tomto dni. Dedí sa, akoby tieto zmluvy neexistovali (podľa závetu alebo zo zákona).

• Ak máte takúto zmluvu spred 1. 7. 2027 a poručiteľ ešte žije, zmluvu je potrebné uzavrieť znova po 1. 7. 2027 vo forme notárskej zápisnice (§ 1742).
• Odplata, ktorú dedič na základe takejto zmluvy poskytol (napr. zaopatrovacia renta), sa bude pravdepodobne riešiť ako bezdôvodné obohatenie – sporné.
• Pri zmluvách uzavretých v zahraničí môže vzniknúť konflikt s nariadením (EÚ) č. 650/2012.

• § 1917
• § 1915

nový Občiansky zákonník

Dedičskú zmluvu a zmluvu o zrieknutí sa dedičstva možno účinne uzavrieť až od 1. 7. 2027. Ak bola uzavretá od tohto dňa a poručiteľ zomrel neskôr, pri dedení sa na ňu prihliada.

• Dedičská zmluva musí mať formu notárskej zápisnice (§ 1742).
• Kto sa dedičstva zrieka, musí konať osobne a nemôže sa zrieknuť len sčasti (§ 1779).
• Dedič povolaný dedičskou zmluvou môže dedičstvo odmietnuť (§ 1847 ods. 2).

• § 1740
• § 1742
• § 1779
• § 1917

nejasné – § 1917 tieto inštitúty nespomína

Zákon v § 1917 vylučuje len dedičskú zmluvu, zmluvu o zrieknutí sa dedičstva, odkaz, príkaz a správcu dedičstva. Vykonávateľa poslednej vôle, náhradného dediča, podmienené povolanie dediča ani vylúčenie z dedenia nespomína. § 1916 sa týka len závetu a vydedenia. Či sa tieto ustanovenia v listinách spred 1. 7. 2027 uplatnia, nie je isté.

• Podmienky pripojené k závetu nemali podľa OZ § 478 právne následky; podľa NOZ sú prípustné len v notárskej zápisnici (§ 1736) – starú podmienku v holografnom závete preto pravdepodobne nemožno uplatniť.
• Najbezpečnejšie je listinu po 1. 7. 2027 obnoviť.

• § 1915
• § 1916
• § 1917
• § 1826
• § 1788
• § 1736
• § 1768

do 30. 6. 2027 forma podľa OZ 40/1964, od 1. 7. 2027 podľa NOZ; dedenie podľa práva v deň smrti

Závet spísaný pred 1. 7. 2027 platí aj po tomto dni; jeho formu posúdime podľa práva v deň spísania. Dedenie sa však bude spravovať právom účinným v deň smrti – pri smrti od 1. 7. 2027 teda NOZ, vrátane nižšieho povinného podielu potomkov.

• Ak chcete do závetu zahrnúť odkaz, príkaz alebo správcu dedičstva, spíšte ho až od 1. 7. 2027 – inak sa na tieto časti neprihliada (§ 1917).
• Závet je vhodné uložiť do notárskeho centrálneho registra závetov – ak sa závet, ktorý zostal v držbe poručiteľa, nenájde, predpokladá sa, že ho poručiteľ zničil (§ 1767 ods. 2).

• § 1915
• § 1916
• § 1917
• § 1753

nový Občiansky zákonník – uzavrieť až od 1. 7. 2027

Dedičská zmluva, zmluva o zrieknutí sa dedičstva, odkaz, príkaz a ustanovenie správcu dedičstva zriadené pred 1. 7. 2027 sa pri dedení vôbec neberú do úvahy – a to ani vtedy, ak poručiteľ zomrie až po tomto dni. Návrh si môžete pripraviť už teraz, ale podpísať (spísať u notára) ho treba až od 1. 7. 2027.

• Najväčšia pasca prechodných ustanovení: kto podpíše dedičskú zmluvu napríklad v júni 2027, je na tom horšie, ako keby nepodpísal nič.
• Dedičská zmluva musí mať formu notárskej zápisnice (§ 1742).

• § 1917
• § 1740
• § 1742
• § 1779

pri smrti od 1. 7. 2027 povinný podiel podľa NOZ

Ak poručiteľ zomrie od 1. 7. 2027, povinný podiel potomka sa počíta podľa NOZ (maloletý 3/4, plnoletý 1/4 zákonného podielu), a to aj pri závete spísanom skôr. Na „zníženie“ povinného podielu plnoletého potomka preto netreba nič robiť. Ak chcete potomka vydediť, listinu o vydedení so skutkovo vymedzenými dôvodmi je vhodné spísať po 1. 7. 2027.

• Ak poručiteľ zomrie ešte pred 1. 7. 2027, platí vyšší povinný podiel podľa OZ § 479 (maloletý celý, plnoletý polovica zákonného podielu).

• § 1840
• § 1916 ods. 2
• § 1916 ods. 3
• § 1774
• § 1778

od 1. 7. 2027 NOZ; práva a povinnosti vzniknuté predtým podľa starých predpisov

Právna povaha a vnútorné pomery právnických osôb založených pred 1. 7. 2027 sa od tohto dňa spravujú NOZ – napríklad povinnosť lojality a náležitej starostlivosti členov orgánov. Zakladateľské listiny a stanovy netreba meniť, ale ich časti, ktoré odporujú kogentným ustanoveniam NOZ, nie sú od 1. 7. 2027 záväzné. Práva a povinnosti vzniknuté pred 1. 7. 2027 sa posudzujú podľa starého práva.

• Bez revízie stanov neviete, ktoré ich časti po 1. 7. 2027 platia (§ 1900 ods. 1).
• Rozpor stanov prijatých podľa starého práva s NOZ nie je dôvodom neplatnosti ani zrušenia právnickej osoby (§ 1900 ods. 2); názov netreba meniť (§ 1903).
• Povinnosti člena orgánu má aj faktický orgán – osoba, ktorá koná, akoby bola členom orgánu (§ 234).
• Pri obchodných spoločnostiach môže Obchodný zákonník obsahovať osobitnú úpravu – sprievodný zákon zatiaľ nie je k dispozícii.

• § 1899 ods. 1
• § 1900
• § 1903
• § 225
• § 227
• § 228
• § 234

nový Občiansky zákonník

Právnické osoby založené od 1. 7. 2027 sa vo všetkom spravujú NOZ (popri osobitných zákonoch o jednotlivých typoch právnických osôb).

• Zmluvu s členom orgánu schvaľuje orgán, ktorý ho ustanovuje (§ 224 ods. 1).
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 1
• § 224
• § 225
• § 227

OZ 40/1964 / ObZ 513/1991

Zmluva medzi právnickou osobou a členom jej orgánu uzavretá pred 1. 7. 2027 nepodlieha schvaľovaniu podľa NOZ. Ako záväzok sa naďalej spravuje doterajšími predpismi.

• Pri podstatnej zmene takejto zmluvy po 1. 7. 2027 je bezpečnejšie dať ju schváliť podľa § 224 ods. 1.
• Samotné povinnosti člena orgánu (lojalita, starostlivosť) sa od 1. 7. 2027 spravujú NOZ (§ 1899 ods. 1).

• § 1901
• § 1893 ods. 3

nový Občiansky zákonník

Zmluvu medzi členom orgánu a právnickou osobou uzavretú od 1. 7. 2027 schvaľuje orgán, ktorý je oprávnený člena orgánu ustanoviť. Na vzťah sa primerane použijú ustanovenia o príkaznej zmluve.

• Dohody obmedzujúce zodpovednosť člena orgánu nie sú účinné voči veriteľom právnickej osoby (§ 231).

• § 224
• § 1893 ods. 1

predpisy účinné v čase prijatia rozhodnutia

Nedostatky rozhodnutia orgánu právnickej osoby prijatého pred 1. 7. 2027 sa posudzujú podľa doterajších predpisov. Konania o neplatnosť takéhoto rozhodnutia začaté pred 1. 7. 2027 sa dokončia podľa starého práva.

• Lehoty na podanie žaloby, ktoré začali plynúť pred 1. 7. 2027, dobehnú podľa starého práva (§ 1896).

• § 1902

nový Občiansky zákonník

Rozhodnutia orgánov prijaté od 1. 7. 2027 sa posudzujú podľa NOZ (a osobitných zákonov), a to aj v právnických osobách založených skôr.

• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 1
• § 1899 ods. 1

predpisy účinné do 30. 6. 2027

Likvidácia právnickej osoby, v ktorej bol prvý likvidátor ustanovený pred 1. 7. 2027, sa dokončí podľa doterajších predpisov.

• Rozhoduje ustanovenie prvého likvidátora, nie neskoršia zmena likvidátora.

• § 1905

nový Občiansky zákonník

Ak bol prvý likvidátor ustanovený od 1. 7. 2027, likvidácia prebieha podľa NOZ (a osobitných predpisov).

• Ak likvidátora ustanovil súd, údaje sa zverejňujú cez register predinsolvenčných, likvidačných a insolvenčných konaní (§ 1891 ods. 2).

• § 1905
• § 1891 ods. 2

predpisy účinné do 30. 6. 2027

Konania o zápise do verejného registra začaté pred 1. 7. 2027 sa dokončia podľa doterajších predpisov.

• § 1899 ods. 2

nový Občiansky zákonník a predpisy o registroch

Návrhy na zápis podané od 1. 7. 2027 sa posudzujú podľa nových predpisov.

• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 1
• § 1899

pravidlá NOZ (§ 218), vady založenia podľa práva v čase založenia

Pravidlá NOZ o neplatnosti právnickej osoby (napr. že po vzniku právnickej osoby sa nemožno domáhať určenia, že nevznikla) sa použijú aj na právnické osoby založené pred 1. 7. 2027. Vady ich založenia alebo vzniku sa však posudzujú podľa práva účinného v čase založenia a vzniku.

• § 1904
• § 218

nový Občiansky zákonník + osobitný predpis (zatiaľ neprijatý)

NOZ zavádza súkromný fond ako novú právnickú osobu, ale založiť ho možno až odo dňa účinnosti osobitného predpisu, na ktorý odkazuje § 290 ods. 6. Do jeho prijatia sú pre nástupnícke plánovanie k dispozícii len nadácie a obchodné štruktúry.

• Osobitný predpis zatiaľ nie je známy – sledujte legislatívny proces.

• § 1906
• § 290

predpisy, podľa ktorých lehota začala plynúť (OZ 40/1964, ObZ 513/1991)

Všetky lehoty a doby, ktoré začali plynúť pred 1. 7. 2027, sa až do svojho uplynutia posudzujú podľa doterajších predpisov – dĺžka, spôsob počítania, prerušenie aj spočívanie.

• Premlčacia lehota v obchodnom vzťahu, ktorá začala plynúť pred 1. 7. 2027, je 4 roky (ObZ § 397), nie 3 roky (§ 138).
• Starý OZ pozná len lehoty s posunom na pracovný deň (OZ § 122 ods. 3); rozdelenie na lehotu (§ 134) a dobu (§ 135) platí až pre nové lehoty.
• Kontrolný bod: trojročné lehoty, ktoré začali plynúť najneskôr 30. 6. 2027, dobehnú najneskôr k 30. 6. 2030; štvorročné obchodné (ObZ § 397) a desaťročné lehoty dobiehajú ešte dlhšie.

• § 1896

predpisy, ktorými sa spravuje vzťah (OZ 40/1964 / ObZ 513/1991)

Lehoty a doby, ktoré začnú plynúť až od 1. 7. 2027, sa posudzujú podľa predpisov, ktorými sa spravuje právny vzťah, z ktorého vyplývajú. Ak sa vzťah (napr. zmluva uzavretá pred 1. 7. 2027) spravuje starým právom, aj nová lehota sa posúdi podľa starého práva.

• Príklad: kúpna zmluva B2B z mája 2027, vada zistená v roku 2028 – premlčanie podľa ObZ (4 roky).
• Rovnako sa posudzujú lehoty zo zabezpečenia záväzku vzniknutého pred 1. 7. 2027 – zabezpečenie sa až do zániku spravuje doterajšími predpismi (§ 1909).
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1896
• § 1893 ods. 3
• § 1909

nový Občiansky zákonník

Lehoty a doby, ktoré začnú plynúť od 1. 7. 2027 a vyplývajú zo vzťahu spravovaného NOZ, sa posudzujú podľa NOZ. Všeobecná premlčacia lehota je 3 roky a strany ju môžu písomne skrátiť (najmenej na 1 rok) alebo predĺžiť (najviac na 10 rokov).

• NOZ rozlišuje lehotu (koniec sa presúva na pracovný deň, § 134) a dobu (uplynie aj v sobotu či vo sviatok, § 135). Vo zmluvách dôsledne rozlišujte tieto pojmy.
• Dohoda o kratšej premlčacej lehote nesmie byť v neprospech spotrebiteľa (§ 142).
• Ak ide o osobný, rodinný alebo vecný vzťah vzniknutý pred 1. 7. 2027, od tohto dňa sa spravuje NOZ (§ 1893 ods. 2), a preto sa podľa NOZ posudzujú aj lehoty, ktoré z neho začnú plynúť od 1. 7. 2027 (§ 1896 druhá veta). Neplatí to pre zabezpečenie záväzku (§ 1909).

• § 1896
• § 1893 ods. 2
• § 134
• § 135
• § 138
• § 142

pravdepodobne OZ 40/1964 (§ 31 – § 33b); sporné pre úkony po 1. 7. 2027

Prechodné ustanovenia plnomocenstvo osobitne neriešia. Zmluvné zastúpenie vzniknuté pred 1. 7. 2027 je „iným právnym vzťahom“, ktorý by sa mal spravovať doterajšími predpismi. Či sa na úkony splnomocnenca urobené po 1. 7. 2027 (najmä na zánik plnomocenstva a ochranu tretích osôb) nepoužije už NOZ, nie je isté.

• Pri dôležitých plnomocenstvách (generálne plnomocenstvo, plnomocenstvo na predaj nehnuteľnosti) je bezpečnejšie po 1. 7. 2027 vystaviť nové.
• Plnomocenstvo udelené v rámci určitého vzťahu (napr. mandátnej zmluvy) zanikne zánikom tohto vzťahu (§ 124).

• § 1893 ods. 3
• § 1893 ods. 1
• § 121
• § 122
• § 124
• § 125
• § 127

nový Občiansky zákonník

Plnomocenstvo udelené od 1. 7. 2027 sa spravuje NOZ, vrátane pravidiel o jeho zániku a ochrane tretích osôb.

• Smrťou splnomocniteľa všeobecné plnomocenstvo vždy zanikne (§ 125 ods. 1).
• Splnomocniteľ sa nemôže vzdať práva plnomocenstvo kedykoľvek odvolať (§ 122 ods. 2).

• § 1893 ods. 1
• § 121
• § 122
• § 125
• § 127

od 1. 7. 2027 NOZ (bežný účet); vznik zmluvy a staršie práva podľa starého práva

Na bežný účet vedený k 1. 7. 2027 sa od tohto dňa použijú ustanovenia NOZ o bežnom účte, aj keď zmluva bola uzavretá skôr. Vznik zmluvy a práva a povinnosti vzniknuté pred 1. 7. 2027 sa posudzujú podľa starého práva.

• § 1914 ods. 1
• § 1914 ods. 2

od 1. 7. 2027 NOZ (iný ako platobný účet); vznik zmluvy podľa starého práva

Na vkladový účet vedený k 1. 7. 2027 sa od tohto dňa použijú ustanovenia NOZ o inom ako platobnom účte, aj keď zmluva bola uzavretá skôr. Vznik zmluvy a staršie práva a povinnosti sa posudzujú podľa starého práva.

• § 1914 ods. 1
• § 1914 ods. 2

nový Občiansky zákonník (na základe dohody)

Na platobný účet, ktorý nie je bežným účtom a k 1. 7. 2027 je vedený podľa osobitného predpisu, sa ustanovenia NOZ o inom platobnom účte použijú len vtedy, ak sa na tom strany dohodnú – čo sa stalo.

• § 1914 ods. 3

doterajšie predpisy

Platobný účet, ktorý nie je bežným účtom, prechádza pod NOZ len na základe dohody strán. Bez nej sa naďalej spravuje doterajšími predpismi.

• § 1914 ods. 3
• § 1893 ods. 3

doterajšie predpisy až do zániku

Vkladná knižka a vkladový list vydané pred 1. 7. 2027 sa spravujú doterajšími predpismi až do svojho zániku.

• § 1914 ods. 4

nový Občiansky zákonník

Zmluvy o účtoch uzavreté od 1. 7. 2027 sa spravujú NOZ.

• Bankou sa na účely NOZ rozumie aj zahraničná banka a pobočka zahraničnej banky (§ 1892 ods. 1).

• § 1893 ods. 1
• § 1892 ods. 1

OZ 40/1964 (§ 42a)

Ak právne účinky úkonu dlžníka nastali pred 1. 7. 2027, odporuje sa mu podľa starého OZ. Odporovať možno úkonom, ktoré dlžník urobil v posledných troch rokoch (OZ § 42a ods. 2 až 5).

• Pri prevode nehnuteľnosti rozhoduje vklad do katastra, nie podpis zmluvy.

• § 1911
• § 1896

nový Občiansky zákonník

Podľa NOZ možno odporovať úkonu dlžníka, ktorého právne účinky nastali od 1. 7. 2027, a to aj vtedy, ak pohľadávka veriteľa vznikla skôr. Pri úmyselnom ukrátení veriteľa je lehota päť rokov, pri úkonoch so spriaznenými osobami tri roky s domnienkou úmyslu.

• Pri úkonoch, ktoré sa zapisujú do katastra alebo iného registra, sa úkon považuje za uskutočnený dňom zápisu (§ 560 ods. 2) – zmluva podpísaná v júni 2027 s vkladom v júli 2027 spadá pod NOZ.
• Právo odporovať zanikne, ak ho veriteľ v lehotách neuplatní na súde (§ 560 ods. 1).

• § 1911
• § 552
• § 553
• § 560

účinky rozhodnutia podľa starého práva zostávajú zachované

Právne účinky obmedzenia spôsobilosti na právne úkony a pozbavenia spôsobilosti na právne úkony podľa doterajších predpisov zostávajú zachované aj po 1. 7. 2027.

• Ďalšie konania o spôsobilosti sa spravujú procesnými predpismi v znení sprievodného zákona, ktorý zatiaľ nie je k dispozícii.

• § 1898

predpisy účinné do 30. 6. 2027

Ak bolo konanie o ochrane proti zrejmému zásahu do pokojného stavu začaté podľa predpisov účinných do 30. 6. 2027 (podľa OZ § 5 ide o konanie na obci), dokončí sa podľa nich.

• Rozhodnutie obce je len predbežné; právo domáhať sa ochrany na súde tým nie je dotknuté (OZ § 5).

• § 1897

nový Občiansky zákonník

NOZ konanie o ochrane pokojného stavu na obci nepreberá. Ak návrh nebol podaný do 30. 6. 2027, držiteľ sa môže brániť svojpomocne v medziach nutnej obrany (§ 1437) alebo žalobou na súde na ochranu držby (§ 1438). Žalobu treba podať do šiestich týždňov od chvíle, keď sa dozvedel o rušení a o rušiteľovi, najneskôr do jedného roka od rušenia, inak právo zanikne (§ 1439).

• Lehoty podľa § 1439 sú prekluzívne – po ich uplynutí právo na ochranu držby zanikne.
• Ak rušenie začalo pred 1. 7. 2027, nie je isté, odkedy plynie šesťtýždňová lehota; žalobu je bezpečnejšie podať čo najskôr.

• § 1897
• § 1893 ods. 1
• § 1436
• § 1437
• § 1438
• § 1439

od 1. 7. 2027 NOZ; nároky zo zásahov pred týmto dňom podľa starého práva

Osobné práva sa od 1. 7. 2027 spravujú NOZ aj vtedy, ak vznikli skôr. Práva a povinnosti vzniknuté pred 1. 7. 2027 (napr. nárok z neoprávneného zásahu do osobnosti v roku 2026) sa však posudzujú podľa starého práva.

• Ak zásah trvá aj po 1. 7. 2027 (napr. zverejnený článok), pre obdobie od tohto dňa môže platiť NOZ – dva režimy.

• § 1893 ods. 2
• § 1896

od 1. 7. 2027 NOZ; vznik a staršie práva a povinnosti podľa starého práva

Ak nie je ustanovené inak, aj osobné, rodinné a vecné právne vzťahy vzniknuté pred 1. 7. 2027 sa od tohto dňa spravujú NOZ. Ich vznik a práva a povinnosti z nich vzniknuté predtým sa posudzujú podľa doterajších predpisov.

• Skontrolujte, či pre váš vzťah neplatí osobitné prechodné ustanovenie (§ 1897 až § 1917) – napr. zabezpečenie (§ 1909) sa nepreklápa.

• § 1893 ods. 2

doterajšie predpisy

Ak nie je ustanovené inak, iné ako osobné, rodinné a vecné právne vzťahy (najmä záväzky) vzniknuté pred 1. 7. 2027 a práva a povinnosti z nich sa spravujú doterajšími predpismi.

• Strany sa môžu písomne dohodnúť na prechode pod NOZ (§ 1893 ods. 4).
• Sprievodný zákon (novela Obchodného zákonníka a ďalších predpisov) zatiaľ nie je k dispozícii. Pri obchodných (B2B) vzťahoch môže mať vlastné prechodné ustanovenia – výsledok je potrebné overiť.

• § 1893 ods. 3
• § 1893 ods. 4

nový Občiansky zákonník

Právne skutočnosti a právne vzťahy, ktoré vznikli od 1. 7. 2027, sa spravujú NOZ.

• Ak osobitný predpis používa pojem, ktorého význam je podľa NOZ iný, na účely osobitného predpisu sa používa v pôvodnom význame (§ 1895 ods. 1).

• § 1893 ods. 1