Čo robiť, keď susedov pes alebo sliepky chodia na môj pozemok?

Dnes: vlastník nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susedný pozemok (§ 127 ods. 1 starého OZ). Zákaz je formulovaný bez ohľadu na mieru obťažovania.

Od 1. 7. 2027 podľa nového Občianskeho zákonníka:

• Vnikanie chovaných zvierat na nehnuteľnosť iného vlastníka sa posudzuje ako imisia. Vlastník sa ho musí zdržať, ak k nemu dochádza v miere neprimeranej miestnym pomerom a ak podstatne obmedzuje výkon vašich práv (§ 1445 ods. 1). Na dedine, kde sa bežne chová hydina, sa teda občasné zablúdenie sliepky môže posúdiť inak ako v mestskej zástavbe.
• Proti opakovanému vnikaniu sa môžete brániť negatórnou žalobou, ktorou žiadate, aby sa sused rušenia zdržal, napríklad aby zviera riadne zabezpečil (§ 1458).
• Živé zviera nie je vec, ale použijú sa na neho primerane ustanovenia o hnuteľných veciach (§ 25). Ak sa susedovo zviera ocitne na vašom pozemku, musíte ho susedovi vydať alebo mu umožniť, aby si ho odviedol (§ 1446 ods. 1).
• Ak vám zviera spôsobí škodu, môžete ho zadržať, kým nedostanete náhradu škody alebo zábezpeku (§ 1446 ods. 2). Pri zadržaní sa o zviera musíte podľa nášho výkladu primerane postarať, lebo zviera nie je vec (§ 25).
• Za škodu, napríklad rozhrabanú záhradu alebo pohryznutie, zodpovedá chovateľ (§ 667). Podrobnosti nájdete v otázke o škode spôsobenej zvieraťom.
• Ak sa susedia nevedia dohodnúť na oplotení, súd môže uložiť povinnosť pozemok oplotiť (§ 1455).

Prechodné pravidlo: pravidlá o imisiách platia od 1. 7. 2027 aj pre existujúce susedské vzťahy (§ 1893 ods. 2). Škoda zo skutočností pred týmto dňom sa posúdi podľa starého zákona (§ 1913).

Praktický tip: dokumentujte vnikanie (fotografie, video, dátumy) a susedovi pošlite písomnú výzvu. Pri túlavom alebo nebezpečnom psovi kontaktujte obec alebo políciu podľa osobitných predpisov. Tie nový zákonník nemení.