Zanikne vecné bremeno (služobnosť), napríklad právo prechodu, ak sa desať rokov nevyužíva?

Dnes: podľa starého Občianskeho zákonníka sa právo zodpovedajúce vecnému bremenu premlčí, ak sa desať rokov nevykonávalo (§ 109 starého OZ). Premlčanie znamená, že ho nemožno úspešne vymáhať, ak sa povinný premlčania dovolá.

Od 1. 7. 2027 podľa nového Občianskeho zákonníka:

• Dĺžka zostáva rovnaká: nárok zo služobnosti sa premlčí, ak sa desať rokov nevykonával (§ 157).
• Nové je výslovné pravidlo o následku. Ak povinný (vlastník zaťaženého pozemku) mimo súdu namietne premlčanie, oprávnený už nárok nemôže vykonať a právo zanikne (§ 154 ods. 1 a 2).
• Ak je právo zapísané v katastri, možno ho vymazať na základe rozhodnutia súdu o tom, že zaniklo (§ 154 ods. 2). Samotné uplynutie desiatich rokov teda zápis neodstráni, treba námietku a súdne rozhodnutie.
• Na premlčanie súd prihliada len na námietku (§ 153 ods. 1).

Iné spôsoby zániku služobnosti zostávajú: dohoda a výmaz z katastra (§ 1579), uplynutie doby (§ 1581), trvalé zmeny, pre ktoré už zaťažená vec nemôže slúžiť (§ 1583), alebo súdne zrušenie pri hrubom nepomere (§ 1584).

Prechodné pravidlo: ak desaťročná lehota začala plynúť pred 1. 7. 2027, dobehne podľa starého zákona (§ 1896). Následok premlčania a zánik práva sa po 1. 7. 2027 posúdia podľa nového zákona, lebo ide o vecné právo (§ 1893 ods. 2). Či sa § 154 použije aj na lehoty, ktoré uplynuli ešte pred 1. 7. 2027, zákon výslovne nerieši.

Praktický tip: ak máte právo prechodu alebo prejazdu, ktoré roky nevyužívate, vykonajte ho aspoň občas a výkon si zdokumentujte (fotografie, svedkovia). Ak ste vlastník zaťaženého pozemku, majte doklady o tom, že sa právo desať rokov nevyužíva, a až potom písomne namietnite premlčanie.