Nehnuteľnosti, kataster, vecné bremená a susedia
Komu patrí nájdená vec a koľko je nálezné?
Nájdená vec patrí naďalej vlastníkovi. Nálezca ju musí vydať, ale až po zaplatení nálezného a nákladov (§ 1485). Nálezné je 10 % z ceny veci, pri osobitnej hodnote pre vlastníka aj viac (§ 1493). Ak sa vlastník neprihlási do roka, vec pripadne štátu (§ 1491).
Dnes: nálezca musí vec vydať vlastníkovi, a ak ho nepozná, odovzdať ju príslušnému orgánu. Ak sa vlastník neprihlási do roka, vec pripadne štátu. Nálezca má nárok na náhradu výdavkov a na nálezné vo výške 10 % ceny nálezu (§ 135 starého OZ).
Od 1. 7. 2027 podľa nového Občianskeho zákonníka:
- Predpokladá sa, že nájdená vec nie je opustená. Nálezca si ju nesmie privlastniť (§ 1484).
- Nálezca musí vec vydať vlastníkovi alebo tomu, kto ju stratil (§ 1485 ods. 1). Novinka: povinnosť vydať vec vzniká až zaplatením nálezného a účelne vynaložených nákladov (§ 1485 ods. 2).
- Ak vlastníka nepozná a nejde o vec nepatrnej hodnoty, musí nález bezodkladne ohlásiť obci, na ktorej území vec našiel (§ 1486). Obec nález zverejní a vec uschová (§ 1487).
- Nálezné: 10 % z ceny nájdenej veci. Ak má vec osobitnú hodnotu pre vlastníka (napríklad rodinný šperk), prihliada sa aj na ňu (§ 1493). Nálezné patrí aj vtedy, keď nálezca vlastníka poznal (§ 1492 ods. 1).
- Ak sa vlastník neprihlási do jedného roka od ohlásenia, vec prechádza na štát, ibaže sa štát s nálezcom dohodne, že ju nadobudne nálezca (§ 1491).
- Kto nález neohlási alebo si ho prisvojí, stráca nárok na nálezné aj náhradu nákladov a zodpovedá za škodu (§ 1494).
- Rovnako sa postupuje pri skrytej veci (§ 1495). Opustenú hnuteľnú vec si môže ktokoľvek privlastniť (§ 1496, § 1497).
Prechodné pravidlo: nález uskutočnený pred 1. 7. 2027 sa posúdi podľa starého zákona, lebo vznik právneho vzťahu sa posudzuje podľa doterajších predpisov (§ 1893 ods. 2). Lehoty, ktoré už plynú, dobehnú podľa starých predpisov (§ 1896).
Praktický tip: ak nájdete vec, nález ohláste a uschovajte si potvrdenie. Ak stratíte vec s osobitnou hodnotou, počítajte s tým, že výška nálezného nemá zákonný strop a môže byť predmetom sporu.
Paragrafy nového zákonníka:
Doterajšia úprava
Pikošky k téme
Ďalšie otázky: nehnuteľnosti, kataster, vecné bremená a susedia
- Čo sa mení pri kúpe a predaji nehnuteľností od 1. 7. 2027?
- Môžem sa po novom spoľahnúť na údaje na liste vlastníctva?
- Čo robiť, ak v katastri zistím nesprávny zápis, a aké sú lehoty?
- Čo je služobnosť a nahrádza vecné bremeno?
- Ako po novom zriadiť vecné bremeno doživotného užívania alebo bývania?
- Zanikne vecné bremeno (služobnosť), napríklad právo prechodu, ak sa desať rokov nevyužíva?
- Koľko rokov treba po novom na vydržanie pozemku?
- Bude stavba po novom súčasťou pozemku?
Upozornenie: nejde o právne poradenstvo a prečítaním textov nevzniká vzťah advokáta a klienta. Text vychádza zo znenia schváleného Národnou radou SR (tlač 1312), ktoré zatiaľ nebolo vyhlásené v Zbierke zákonov. Čísla paragrafov nového zákonníka sú rekonštruované z automatického číslovania vo Worde a môžu sa líšiť od vyhláseného znenia. Pred použitím v podaní ich overte na Slov-Lexe.