Platia moje staré zmluvy aj po 1. júli 2027?

Základné pravidlo: nový zákonník neruší ani nemení existujúce zmluvy. „Iné právne vzťahy vzniknuté pred účinnosťou tohto zákona a práva a povinnosti z nich vyplývajúce, vrátane práv a povinností z porušenia zmlúv uzavretých pred účinnosťou tohto zákona“ sa spravujú doterajšími predpismi (§ 1893 ods. 3).

Prakticky: nájomná zmluva z roku 2015, pôžička z roku 2026 alebo obchodná rámcová zmluva z mája 2027 sa aj v roku 2030 posúdia podľa Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb., resp. Obchodného zákonníka. Platí to aj pre omeškanie, zmluvné pokuty či náhradu škody, ktoré nastanú až po 1. 7. 2027. Lehoty, ktoré začali plynúť pred 1. 7. 2027, dobehnú podľa starého práva (§ 1896).

Výnimky – tu sa od 1. 7. 2027 uplatní nový zákon aj na staré vzťahy:

• osobné a rodinné práva a vlastníctvo, spoluvlastníctvo, služobnosti a iné vecné práva (§ 1893 ods. 2),
• bezpodielové spoluvlastníctvo manželov sa mení na spoločné imanie manželov (§ 1907),
• vzťahy vlastníkov bytov v dome (§ 1908 ods. 1),
• bežné a vkladové účty (§ 1914 ods. 1 a 2); vkladné knižky a vkladové listy zostávajú v starom režime (§ 1914 ods. 4),
• vnútorné pomery právnických osôb (§ 1899 ods. 1).

Aj pri týchto výnimkách sa spravidla vznik vzťahu a práva a povinnosti vzniknuté do 30. 6. 2027 posudzujú podľa starého práva (§ 1893 ods. 2, § 1899 ods. 1, § 1914 ods. 2). Naopak záložné právo a iné zabezpečenie vzniknuté pred 1. 7. 2027 zostáva v starom režime až do zániku (§ 1909).

Dobrovoľný prechod: strany sa môžu písomne dohodnúť, že ich starý vzťah sa bude spravovať novým zákonom (§ 1893 ods. 4).

Otvorená otázka: nariadenia vlády o úrokoch z omeškania sa rušia (§ 1919 body 6 a 13). Nie je jasné, akou sadzbou sa po 1. 7. 2027 bude úročiť omeškanie zo starej zmluvy, ak sadzba nie je dohodnutá. Odpoveď môže priniesť sprievodný zákon, ktorý zatiaľ nie je.

Praktický tip: k zmluvám si odložte znenie starých zákonov k 30. 6. 2027 a pri dlhodobých zmluvách zvážte dodatok s pevnou sadzbou úroku z omeškania.