Čo sa mení v novom Občianskom zákonníku: najdôležitejšie zmeny v skratke

Výber zmien, ktoré sa dotknú najviac ľudí (od 1. 7. 2027, s prechodnými pravidlami):

Dedenie

• Povinný podiel klesá: maloletý potomok má nárok na 3/4, plnoletý na 1/4 zákonného podielu (§ 1840 ods. 1). Dnes je to celý podiel, resp. polovica (§ 479 starého OZ).
• Nová dedičská zmluva má prednosť pred závetom (§ 1738, § 1740). Uzavretá pred 1. 7. 2027 sa však ignoruje (§ 1917).

Manželia

• Bezpodielové spoluvlastníctvo nahrádza spoločné imanie manželov, ktoré zahŕňa aj dlhy (§ 291, § 292 ods. 4). Úver, ktorý jeden manžel uzavrie bez súhlasu druhého, je spravidla jeho výlučným dlhom, ak nejde o obstaranie bežných vecí (§ 293 písm. i)). Existujúce BSM sa zmení na SIM automaticky (§ 1907).

Nájom bytu

• Nájom na dobu neurčitú môže prenajímateľ vypovedať aj bez dôvodu so šesťmesačnou výpovednou dobou (§ 936 ods. 3). Kaucia najviac trojnásobok mesačného nájomného a úhrad (§ 880 ods. 1).

Zmluvy a lehoty

• Všeobecná trojročná premlčacia lehota platí aj pre podnikateľov (§ 138); výnimky ostávajú, napríklad 10 rokov pri nároku priznanom súdom (§ 139). Písomne sa dá dohodnúť 1 až 10 rokov, nie však v neprospech spotrebiteľa (§ 142).
• Zmluva v rozpore so zákonom je neplatná len vtedy, ak si to vyžaduje zmysel a účel zákona (§ 45 ods. 1).
• Omyl, lesť a vyhrážka zakladajú zrušiteľnosť s lehotou 6 mesiacov, najviac 3 roky (§ 91 až § 93, § 102).
• Písomnú formu spĺňa aj elektronický podpis alebo „obdobný elektronický prostriedok“ (§ 72 ods. 3).
• Zodpovednosť možno vopred obmedziť, okrem úmyslu (§ 517); zmluvná pokuta spravidla nahrádza náhradu škody (§ 537).

Majetok a susedia

• Kataster chráni toho, kto podľa zápisu nadobudol vecné právo odplatne a dobromyseľne (§ 1503). Ovocie spadnuté k susedovi patrí susedovi (§ 1447). Živé zviera nie je vec (§ 25 ods. 1).

Podnikanie

• Do kódexu prechádzajú pojmy a zmluvy z Obchodného zákonníka (napr. podnikateľ, § 7), ten však zatiaľ formálne zostáva.

Praktický tip: pri každej zmene si overte prechodné pravidlo – staré zmluvy sa spravidla riadia starým právom (§ 1893 ods. 3). Podrobnosti k jednotlivým témam nájdete v otázkach a odpovediach a v prevodníku paragrafov.