Ktoré staré právne vzťahy sa od 1. 7. 2027 automaticky riadia novým zákonom?

Zásadne platí, že staré zmluvy zostávajú v starom režime (§ 1893 ods. 3). Zákon však vymenúva skupiny vzťahov, ktoré sa od 1. 7. 2027 spravujú novým zákonom aj vtedy, ak vznikli skôr:

1. Osobné, rodinné a vecné práva (§ 1893 ods. 2) – vlastníctvo, spoluvlastníctvo, susedské vzťahy, služobnosti (vecné bremená), držba. Napríklad o zaťažení spoločnej veci po novom rozhodujú spoluvlastníci aspoň dvojtretinovou väčšinou hlasov (§ 1515 ods. 3) a prehlasovaný sa môže obrátiť na súd len do 30 dní (§ 1518). Uplatní sa aj ochrana dobromyseľného nadobúdateľa podľa zápisu v katastri (§ 1503).
2. Majetok manželov – bezpodielové spoluvlastníctvo sa stáva spoločným imaním manželov vrátane dlhov, ktoré do neho podľa nového zákona patria (§ 1907 ods. 1 a 2). Pri vymáhaní pohľadávky veriteľa len jedného manžela však rozhoduje právo v čase vzniku pohľadávky.
3. Vlastníctvo bytov – vzťahy vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 1908 ods. 1).
4. Bežné a vkladové účty v banke (§ 1914 ods. 1 a 2), napríklad pravidlá o spolumajiteľoch účtu. Vkladné knižky a vkladové listy zostávajú v starom režime (§ 1914 ods. 4).
5. Vnútorné pomery právnických osôb (§ 1899 ods. 1); časti stanov odporujúce kogentným ustanoveniam prestávajú byť záväzné (§ 1900 ods. 1).
6. Odporovanie úkonom dlžníka, ktorých účinky nastali od 1. 7. 2027, aj pri starej pohľadávke (§ 1911).

Čo sa posudzuje podľa starého práva: vznik týchto vzťahov a práva a povinnosti vzniknuté do 30. 6. 2027 (§ 1893 ods. 2, druhá časť vety). Zabezpečenie (napríklad hypotéka) vzniknuté pred 1. 7. 2027 zostáva v starom režime až do zániku, aj keď je vecným právom (§ 1909). Škody zo skutočností pred 1. 7. 2027 sa posudzujú podľa starého práva (§ 1913). Pri dedení rozhoduje deň smrti (§ 1915).

Praktický tip: ak ste spoluvlastník, máte spoločný účet, ste v manželstve alebo vo vedení spolku, nové pravidlá sa vás dotknú bez akéhokoľvek podpisu. Overte si svoj prípad v kalkulačke dvojkoľajnosti.