Jablká padnuté cez plot patria susedovi: nové pravidlá pre stromy, konáre a živé ploty

Susedské spory o ovocie a konáre sú klasikou. Starý Občiansky zákonník sa im venoval len okrajovo. Nový Občiansky zákonník (NOZ) má na ne podrobné pravidlá.

Komu patria spadnuté plody

„Plody, ktoré spadli zo stromu alebo kríka na susedný pozemok, patria vlastníkovi susedného pozemku. Ak však tieto plody spadli na susedný pozemok, ktorý je určený na verejné užívanie, patria vlastníkovi pozemku, z ktorého strom alebo krík, z ktorého spadli, vyrastá.“ — § 1447 NOZ

Orechy suseda A, ktoré spadnú na pozemok suseda B, patria B. Tie, ktoré spadnú na chodník, patria A. Okoloidúci, ktorý si ich na chodníku zbiera, teda formálne berie cudziu vec. Plody, ktoré ešte visia na konári nad plotom, patria vlastníkovi stromu. Sused B musí počkať, kým spadnú.

Konáre a korene

Strihanie presahujúcich konárov je po novom prísnejšie:

„Vetvy stromu alebo korene stromu presahujúce na susedný pozemok, ktoré spôsobujú vlastníkovi susedného pozemku škodu alebo iné ohrozenie, prevyšujúce záujem na nedotknutom zachovaní stromu, je vlastník pozemku, z ktorého strom vyrastá, na žiadosť vlastníka susedného pozemku povinný odstrániť.“ — § 1448 ods. 1 NOZ

Postup je teda: najprv žiadosť, potom primeraný čas na odstránenie a až potom svojpomoc, „avšak šetrne a vo vhodnom ročnom období“, s nárokom na náhradu nákladov (§ 1448 ods. 2). Navyše musí ísť o škodu alebo ohrozenie, ktoré prevyšuje záujem na zachovaní stromu. Starý zákonník len zakazoval odstraňovať konáre „nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe“.

Živý plot je iný prípad

„Časti iných rastlín ako stromu presahujúce na susedný pozemok môže vlastník susedného pozemku šetrne odstrániť.“ — § 1449 NOZ

Tújový živý plot, ktorý nie je strom, tak sused smie zastrihnúť bez žiadosti a bez vyvažovania záujmov. Hranica medzi stromom a kríkom je botanická, nie právna, a môže sa stať predmetom sporu.

Praktický dosah

• Vlastník stromu: ak strom presahuje k susedovi, počítajte s tým, že úroda padnutá na jeho stranu nie je vaša.
• Sused: konáre stromu nestrihajte svojpomocne bez žiadosti (najlepšie písomnej) a primeraného času. Inak riskujete zodpovednosť za škodu na strome.
• Obce a správcovia chodníkov: ovocie na verejnom priestranstve patrí vlastníkovi stromu, nie obci ani okoloidúcim.