Kde je § 5 zákona č. 98/2014 Z. z. v novom zákonníku?

§ 5 zák. 98/2014 Peňažná zábezpeka: účel, strop trojnásobku, doplnenie do mesiaca, vrátenie do mesiaca, v novom Občianskom zákonníku: § 880, § 881, § 882, § 876

Zmena obsahu Istota prevodu: vysoká

Zábezpeka (kaucia) sa presúva do všeobecných pravidiel nájmu. Strop pri byte ostáva trojnásobok súčtu mesačného nájomného a úhrad, s výnimkou dohody o úpravách bytu na žiadosť nájomníka (§ 880 ods. 1). Doplnenie je po novom „bez zbytočného odkladu“ a jeho nesplnenie je hrubým porušením povinností (§ 881). Vrátenie je „bez zbytočného odkladu po skončení nájmu a vrátení veci“, prenajímateľ môže započítať všetky dlhy z nájmu a možno dohodnúť úroky (§ 882). Pri zmene vlastníka sa zábezpeka odovzdáva novému prenajímateľovi (§ 876 ods. 4).

Znenie v novom zákonníku

§ 880Základné ustanovenia

(1)Na zabezpečenie peňažných dlhov nájomníka voči prenajímateľovi môže byť dohodnutá peňažná zábezpeka. Pri nájme bytu nesmie výška peňažnej zábezpeky presiahnuť trojnásobok súčtu mesačného nájomného a úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu; to neplatí, ak sa strany dohodnú na vykonaní úprav bytu na žiadosť nájomníka.

(2)Prijatie peňažnej zábezpeky je prenajímateľ povinný písomne potvrdiť nájomníkovi na jeho žiadosť.

§ 881Doplnenie peňažnej zábezpeky

(1)Ak prenajímateľ použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok z nájmu, nájomník je povinný doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky bez zbytočného odkladu.

(2)Ak nájomník nedoplní peňažnú zábezpeku podľa odseku 1, hrubo tým poruší povinnosti z nájmu.

§ 882Vrátenie peňažnej zábezpeky

Prenajímateľ je povinný vydať nájomníkovi peňažnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení nájmu a vrátení veci. Prenajímateľ je oprávnený započítať peňažnú zábezpeku proti všetkým peňažným dlhom nájomníka z nájmu. Z peňažnej zábezpeky možno dohodnúť úroky.

§ 876Základné ustanovenia

(1)Ak dôjde k zmene vlastníka veci, práva a povinnosti z nájmu prechádzajú z pôvodného vlastníka (pôvodný prenajímateľ) na nového vlastníka veci (nový prenajímateľ).

(2)Pokiaľ nebola nájomníkovi oznámená zmena vlastníka veci, záväzky z nájmu je nájomník povinný plniť voči pôvodnému prenajímateľovi veci. Ak zmenu vlastníka oznámi nájomníkovi iná osoba ako pôvodný prenajímateľ, musí zmenu vlastníctva preukázať.

(3)Na splnenie povinností, ktoré vznikli pôvodnému prenajímateľovi do zmeny vlastníctva veci, sú voči nájomníkovi zaviazaní pôvodný prenajímateľ a nový prenajímateľ spoločne a nerozdielne.

(4)Ak bola na zabezpečenie peňažných záväzkov nájomníka voči prenajímateľovi dohodnutá peňažná zábezpeka, vydá ju pôvodný prenajímateľ novému prenajímateľovi bez zbytočného odkladu.

Upozornenie: nejde o právne poradenstvo a prečítaním textov nevzniká vzťah advokáta a klienta. Text vychádza zo znenia schváleného Národnou radou SR (tlač 1312), ktoré zatiaľ nebolo vyhlásené v Zbierke zákonov. Čísla paragrafov nového zákonníka sú rekonštruované z automatického číslovania vo Worde a môžu sa líšiť od vyhláseného znenia. Pred použitím v podaní ich overte na Slov-Lexe. Text starého zákonníka nájdete na slov-lex.sk.