Ako je to po novom so zmluvou uzavretou v omyle alebo pod nátlakom a dokedy ju možno zrušiť?

Dnes:

• zmluva uzavretá v omyle o rozhodujúcej skutočnosti, ktorý druhá strana vyvolala alebo o ňom musela vedieť, je relatívne neplatná (§ 49a OZ 1964) – platí, kým sa dotknutý neplatnosti nedovolá (§ 40a OZ 1964),
• zmluva uzavretá pod nátlakom (vyhrážkou) nie je urobená „slobodne“, a je teda absolútne neplatná (§ 37 ods. 1 OZ 1964).

Po 1. 7. 2027 podľa nového zákona sa namiesto neplatnosti zavádza zrušiteľnosť. Zmluva platí, kým ju oprávnená strana nezruší:

• bezprávna vyhrážka – ak vyvolala dôvodnú obavu zo závažnej škody (§ 91),
• lesť – úmyselne vyvolaný omyl; ak lesť spôsobil niekto tretí, len ak o nej druhá strana vedela alebo musela vedieť (§ 92),
• omyl – o rozhodujúcej okolnosti, ktorý druhá strana vyvolala, o ňom vedela alebo musela vedieť, alebo bola v tom istom omyle; neospravedlniteľný omyl nestačí (§ 93 ods. 1). Druhá strana môže zrušenie odvrátiť tým, že prijme obsah, aký ste predpokladali (§ 93 ods. 2).

Ako zrušiť: prejavom vôle adresovaným druhej zmluvnej strane (§ 99). Zrušený úkon sa považuje za neplatný od počiatku (§ 101 ods. 1).

Dokedy: „Právo zrušiť právny úkon zanikne, ak oprávnená osoba právny úkon nezruší do šiestich mesiacov odo dňa, keď sa o dôvode zrušiteľnosti dozvedela, najneskôr však do troch rokov od uskutočnenia právneho úkonu“ (§ 102). Ide o prekluzívnu lehotu – po jej uplynutí právo zaniká. Ak zmluvu po zistení dôvodu akokoľvek potvrdíte (napríklad ďalej plníte), právo na zrušenie môžete stratiť (§ 98).

Prechodné pravidlo: zmluvy uzavreté do 30. 6. 2027 sa posudzujú podľa starého práva vrátane neplatnosti (§ 1893 ods. 3).

Praktický tip: ak po 1. 7. 2027 zistíte, že vás niekto podviedol alebo k podpisu donútil, pošlite druhej strane písomné oznámenie o zrušení bez zbytočného odkladu, najneskôr do šiestich mesiacov. Až potom riešte žalobu. Zachovajte si dôkazy o tom, kedy ste sa o dôvode dozvedeli.