Nový OZ nový Občiansky zákonník
HľadaťHľadať v zákone

Kde je § 710 starého Občianskeho zákonníka v novom zákonníku?

§ 710 OZ Zánik nájmu bytu, výpovedná lehota, ochranná lehota, v novom Občianskom zákonníku: § 888, § 934, § 935

Zmena obsahu Istota prevodu: vysoká

Nájom zaniká dohodou, uplynutím doby, výpoveďou alebo odstúpením (§ 888, § 934). Výpovedná doba sa skracuje na dva mesiace (§ 935 ods. 1). Tri mesiace platia len pri výpovedi prenajímateľa nájomníkovi nad 70 rokov, ťažko zdravotne postihnutému alebo osobe starajúcej sa o maloletého či bezvládneho (§ 935 ods. 2). Šesťmesačná ochranná lehota pre nájomcu v hmotnej núdzi vypadla. Ak u takejto osoby hrozí trvalá strata bývania, musí prenajímateľ informovať orgán obce, ibaže nájomník výslovne nesúhlasí; dovtedy výpovedná doba neskončí (§ 935 ods. 3).

Znenie v novom zákonníku

§ 888Dôvody zániku nájmu

(1)Nájom zaniká najmä

  1. a)uplynutím dohodnutej doby,
  2. b)dohodou zmluvných strán,
  3. c)výpoveďou zmluvy,
  4. d)odstúpením od zmluvy.

(2)Nájom zaniká aj zánikom veci; ak zanikne len časť veci, nájom zaniká, ak stav zvyšnej časti veci bráni nájomníkovi vec riadne užívať.

§ 934Výlučnosť dôvodov zániku nájmu bytu

Nájom bytu môže zaniknúť len z dôvodov uvedených v zákone.

§ 935Základné ustanovenia

(1)Výpovedná doba je dvojmesačná a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom došlo k dôjdeniu výpovede.

(2)Pri výpovedi zo strany prenajímateľa je výpovedná doba trojmesačná, ak nájomníkom je fyzická osoba, ktorá dovŕšila aspoň 70 rokov, fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím alebo fyzická osoba, ktorá sa stará o maloletého alebo o bezvládnu osobu, ak sú členmi domácnosti nájomníka; na dohodu o kratšej výpovednej dobe sa neprihliada.

(3)Ak existuje dôvodná obava, že u osoby uvedenej v odseku 2 dôjde z dôvodu výpovede k trvalej strate bývania, je prenajímateľ povinný informovať o výpovedi orgán obce; to neplatí, ak s tým nájomník výslovne nesúhlasí. Výpovedná doba neskončí skôr, ako prenajímateľ informuje o výpovedi orgán obce podľa predchádzajúcej vety.

Upozornenie: nejde o právne poradenstvo a prečítaním textov nevzniká vzťah advokáta a klienta. Text vychádza zo znenia schváleného Národnou radou SR (tlač 1312), ktoré zatiaľ nebolo vyhlásené v Zbierke zákonov. Čísla paragrafov nového zákonníka sú rekonštruované z automatického číslovania vo Worde a môžu sa líšiť od vyhláseného znenia. Pred použitím v podaní ich overte na Slov-Lexe. Text starého zákonníka nájdete na slov-lex.sk.