Nový OZ nový Občiansky zákonník

Kde je § 694 starého Občianskeho zákonníka v novom zákonníku?

§ 694 OZ Stavebné úpravy nájomcom len so súhlasom, v novom Občianskom zákonníku: § 875, § 918

Zmena obsahu Istota prevodu: vysoká

Zmeny na veci môže nájomník robiť len s predchádzajúcim súhlasom prenajímateľa (§ 875 ods. 2). NOZ dopĺňa pravidlá vyrovnania: náhradu nákladov len ak sa na ňu prenajímateľ zaviazal, inak len zhodnotenie veci (§ 875 ods. 3); pri zmene bez súhlasu musí nájomník uviesť vec do pôvodného stavu bez nároku na náhradu (§ 875 ods. 4). Nové je právo na úpravy bytu pri zmene zdravotného stavu, ktoré prenajímateľ môže odmietnuť len z vážneho dôvodu (§ 918).

Znenie v novom zákonníku

§ 875Zmeny na veci

(1)Počas trvania nájmu prenajímateľ nemá právo vec svojvoľne meniť.

(2)Nájomník je oprávnený vykonávať zmeny na veci len s predchádzajúcim súhlasom prenajímateľa.

(3)Náhradu nákladov, ktoré nájomník vynaložil na zmeny na veci, môže nájomník požadovať len ak sa na to prenajímateľ zaviazal, inak môže žiadať od prenajímateľa len peňažnú protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota veci; nájomník je oprávnený požadovať náhradu nákladov alebo peňažnej protihodnoty po skončení nájmu so zohľadnením znehodnotenia zmien, ku ktorému došlo bežným užívaním veci.

(4)Ak nájomník vykoná zmeny na veci bez súhlasu prenajímateľa, je povinný uviesť vec na svoje náklady do pôvodného stavu bezodkladne po tom, ako ho o to prenajímateľ požiada, najneskôr ku dňu skončenia nájmu. Za prípadné zhodnotenie veci nepatrí nájomníkovi náhrada.

§ 918Úpravy bytu z dôvodu zmeny zdravotného stavu nájomníka

(1)Ak sa nájomníkovi alebo členovi jeho domácnosti zmení zdravotný stav natoľko, že pre riadne užívanie bytu je nevyhnutné vykonať v byte úpravy, môže prenajímateľ vykonanie úprav odmietnuť len z vážneho dôvodu.

(2)Úpravy bytu podľa odseku 1 sa vykonajú na náklady nájomníka.

(3)Pri skončení nájmu je nájomník povinný uviesť byt na vlastné náklady do pôvodného stavu; ibaže prenajímateľ nájomníkovi oznámi, že na uvedení veci do pôvodného stavu netrvá.

Upozornenie: nejde o právne poradenstvo a prečítaním textov nevzniká vzťah advokáta a klienta. Text vychádza zo znenia schváleného Národnou radou SR (tlač 1312), ktoré zatiaľ nebolo vyhlásené v Zbierke zákonov. Čísla paragrafov nového zákonníka sú rekonštruované z automatického číslovania vo Worde a môžu sa líšiť od vyhláseného znenia. Pred použitím v podaní ich overte na Slov-Lexe. Text starého zákonníka nájdete na slov-lex.sk.