§ 890Odstúpenie od zmluvy
(1)Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
- a)sa vec napriek písomnému upozorneniu prenajímateľa užíva na iný ako dohodnutý účel, alebo ak sa užíva spôsobom, pri ktorom sa vec znehodnocuje nad rámec bežného opotrebenia, alebo hrozí jej zničenie,
- b)v dôsledku zmien vykonávaných nájomníkom na veci hrozí prenajímateľovi škoda,
- c)nájomník napriek písomnému upozorneniu nezaplatil dlžné nájomné alebo úhrady za poskytované plnenia ani do splatnosti ďalšieho nájomného,
- d)nájomník prenechá vec do podnájmu bez súhlasu prenajímateľa, alebo
- e)podľa právoplatného rozhodnutia príslušného orgánu je potrebné prenajatú vec vydať alebo vypratať.
(2)Nájomník je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak
- a)je vec pri odovzdaní v stave nespôsobilom na riadne užívanie, alebo ak sa vec z dôvodov, ktoré nie sú na strane nájomníka, stane nespôsobilou na riadne užívanie neskôr,
- b)sú priestory, ktoré boli prenechané na účely bývania alebo na to, aby sa v nich zdržiavali ľudia, zdraviu škodlivé, a to aj ak nájomník o tejto skutočnosti pri uzavretí zmluvy vedel, alebo
- c)nájomník požiada o ochranu prenajímateľa pred zásahmi tretej osoby do jeho práv z nájmu, a prenajímateľ mu ochranu neposkytne alebo sú jeho opatrenia neúspešné.
(3)Dôvod odstúpenia musí byť uvedený a opísaný, inak sa na odstúpenie neprihliada.